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Casa · Venta · Torrevieja
Villa 5 habitaciones 250m² en venta - torrevieja
Descripción
Espectacular villa independiente de diseño moderno, ubicada en la codiciada zona de Aguas Nuevas (Torrevieja). Situada en un residencial cerrado y privado de solo 17 villas, esta propiedad combina tranquilidad, privacidad y máxima comodidad a tan solo 2 km del mar.
La vivienda cuenta con 194 m2 construidos sobre una parcela de 249 m2, distribuidos funcionalmente en 4 plantas (Sótano + Planta baja + Primera planta + Solárium):
Distribución interior:
5 dormitorios amplios y muy luminosos.
3 baños completos.
2 salones (un gran salón principal más un segundo salón ideal como zona de ocio, gimnasio o zona de invitados).
Cocina moderna, espaciosa y totalmente equipada.
Amplio sótano adaptable a sus necesidades.
Zonas exteriores y equipamiento:
Piscina privada con sistema renovado y bomba de calor para disfrutarla durante todo el año.
Varias terrazas y zonas de relax rodeadas de césped artificial.
Solárium privado en la azotea con excelentes vistas.
Trastero independiente en la parte trasera para bicicletas o equipos deportivos.
Ubicación inmejorable:
A solo 300 m a pie de servicios esenciales: supermercado (Mercadona), farmacia y restaurantes.
A 1 minuto en coche del centro deportivo y del emblemático mercadillo de Torrevieja.
A 2 km de las mejores playas de la zona.
Inversión y oportunidad:
La propiedad dispone de Licencia Turística activa, lo que la convierte en una oportunidad de inversión excepcional con un altísimo rendimiento en alquiler vacacional, o bien en la residencia perfecta para vivir todo el año o disfrutar de unas vacaciones inolvidables. ¡Lista para entrar a vivir! Contáctenos para organizar una visita sin compromiso.
Información destacada:
- Superficie: 250.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 3
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Comercios, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 606.574 €
| Precio | 549.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 54.900 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.674 € |
| Total | 606.574 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 3.190 €/mes · rentabilidad bruta 7,0%
Según la mediana de 87 viviendas en alquiler en Torrevieja anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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