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Casa · Venta
Villa 3 habitaciones 745m² en venta - La Reserva de Marbella
Descripción
Ubicada en la prestigiosa área de Marbella, esta exclusiva villa se encuentra en primera línea, ofreciendo una experiencia de vida inigualable. Con una distancia de solo 1 km tanto del mar como de un campo de golf, la propiedad garantiza un acceso rápido a actividades recreativas y de ocio. Además, el aeropuerto se encuentra a 41 km, facilitando las conexiones internacionales. Esta villa única en su tipo combina lujo y comodidad en un entorno privilegiado.~~EXTERIORES~~Los exteriores de la villa están diseñados para maximizar el disfrute del clima mediterráneo. Cuenta con una piscina privada que invita a relajarse y disfrutar del sol. La presencia de una pérgola proporciona un espacio sombreado ideal para reuniones al aire libre o momentos de tranquilidad. El jardín privado añade un toque de naturaleza y privacidad, convirtiendo el entorno en un oasis personal.~~INTERIORES~~El interior de la villa está cuidadosamente diseñado para ofrecer el máximo confort y funcionalidad. Dispone de tres dormitorios, cada uno con armarios empotrados que optimizan el espacio de almacenamiento. Los cuatro baños aseguran comodidad para todos los residentes. La villa está equipada con electrodomésticos modernos y un sistema de domótica que facilita la gestión del hogar. La distribución incluye una terraza que extiende el espacio habitable hacia el exterior, ideal para disfrutar de las vistas y el clima.~~ZONAS COMUNES~~La villa cuenta con áreas ajardinadas que complementan su entorno natural, proporcionando espacios verdes que enriquecen la experiencia de vida.
Información destacada:
- Superficie: 745.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 4
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Parques
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 4.817.950 €
| Precio | 4.500.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 315.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 4.817.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 16.930 €/mes · rentabilidad bruta 4,5%
Según la mediana de 135 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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