VENTA ESTUDIO EN PLANTA ATICO CADIZ CENTRO (OBRA NUEVA)
Descripción
Venta estudio/ático en centro ciudad.~Con 48 m2 construidos, este espacio cuenta con un acogedor dormitorio y un salón/cocina de concepto abierto que maximiza la luz natural.~La joya de la casa es su impresionante TERRAZA de 25 m2, donde podrás relajarte mientras contemplas las vistas a la emblemática Torre Tavira y centro de la ciudad.~Los materiales de primera calidad se reflejan en cada rincón, desde los suelos porcelánicos pasando por las persianas eléctricas y el doble acristalamiento que garantizan un excelente aislamiento, la finca cuenta con ascensor hasta el ático y agua caliente mediante aerotermia.~~IG SERVICIOS INMOBILIARIOS informa que el precio de compraventa no tiene incluidos honorarios profesionales del 3% + IVA, así como aquellos gastos que por ley pudiera corresponder a la parte adquiriente, tales como notaria, registro, ITP (IVA) y AJD.~
Información destacada:
- Superficie: 48.00 m²
- Habitaciones: 1
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2025
Características y equipamiento
Características básicas
Equipamiento
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 363.213 €
| Precio | 325.000 € |
| IVA (10%) | 32.500 € |
| Actos Jurídicos Documentados (1,2%) | 3.900 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.813 € |
| Total | 363.213 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 660 €/mes · rentabilidad bruta 2,4%
Según la mediana de 65 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (obra nueva: IVA y AJD). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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