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Piso · Venta · Sevilla
Venta de Piso en Sevilla
2.656 €/m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Superficie: 64
Actualizado 14/11/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Oportunidad única para adquirir un encantador piso ubicado en la zona Doctor Fedriani, una de las áreas más demandadas y con mayor proyección de crecimiento en Sevilla. Esta propiedad cuenta con una superficie construida de 64 m2, ofreciendo un espacio acogedor ideal tanto para primera vivienda como inversión. Consta de dos habitaciones sencillas que proporcionan versatilidad y confort, además dispone de un baño completo bien distribuido. Esto representa una excelente oportunidad para personalizarlo a su gusto y convertirlo en el hogar soñado o generar rentabilidad mediante alquileres a largo plazo debido a su ubicación estratégica cercana al centro histórico y servicios esenciales como transporte público, comercios locales e instituciones educativas. ~~0% comisión a compradores para este activo. Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedente de Entidades Financieras y Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva.~El precio no tiene incluido aquellos gastos que por Ley le pudiera corresponder a la parte adquiriente tales como IVA/ITP, Notaria, Registro.~Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras, disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web: ikesainmobiliaria.es~~
Información destacada:
- Superficie: 64.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1970
- Puntos de interés cercanos: Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 183.250 €
| Precio | 170.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 11.900 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 183.250 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 900 €/mes · rentabilidad bruta 6,3%
Según la mediana de 98 viviendas en alquiler en Sevilla anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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