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Piso · Venta · Marbella
Venta de piso con dos dormitorios en Marbella, Málaga, Costa del Sol
3.039 €/m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Superficie: 102
Actualizado 25/09/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Blue Sea Homes presenta esta oportunidad única en Marbella. Actualmente alquilado hasta septiembre 2027 en 1.125€/mes. Ubicado en el Conjunto Residencial La Reserva de Marbella. 102m2 construidos distribuidos en dormitorio principal con baño en suite, segundo dormitorio, baño completo, cocina independiente amueblada y equipada, amplio salón comedor que abre paso a una bonita terraza de 9m2 orientada al oeste. La vivienda se entrega con suelo de mármol, armarios empotrados, carpintería exterior de aluminio, aire acondicionado frío/calor. Recinto privado con espectaculares jardines, bonitas piscinas y zonas para pasear. En rentabilidad. Gastos de comunidad 156€/mes. IBI 672€/año. Basura 186€/año. ~~En cumplimiento del decreto de la Junta de Andalucía 218-2005 del 11 de octubre, se informa a los clientes que los gastos notariales, registrales y I. T. P. no están incluidos en el precio. Le recordamos que como consumidor tiene derecho a que se le informe y entregue la documentación informativa que corresponda, según el caso, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de viviendas en Andalucía.
Información destacada:
- Superficie: 102.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Certificación energética: E
- Puntos de interés cercanos: Parques
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 333.445 €
| Precio | 310.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 21.700 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.745 € |
| Total | 333.445 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.270 €/mes · rentabilidad bruta 8,8%
Según la mediana de 127 viviendas en alquiler en Marbella anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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