Parcela urbana en Otura para construir tu vivienda unifamiliar

¿Buscas el terreno ideal para edificar tu hogar en una zona residencial de Otura? Esta parcela urbana de **510 m²** en la **Zona Santa Clara Golf** es la oportunidad perfecta para materializar tu proyecto de vivienda unifamiliar. Ubicada en un entorno tranquilo y bien comunicado, combina naturaleza, exclusividad y calidad de vida, ideal para familias que valoran la privacidad y el espacio al aire libre cerca de instalaciones deportivas de prestigio como el **Campo de Golf Santa Clara**, uno de los más reconocidos de la provincia de Granada. Su ubicación estratégica te permite disfrutar de un entorno sereno sin renunciar a la cercanía de servicios esenciales y conexiones viarias que facilitan el acceso a Granada capital y otras zonas de interés turístico y residencial de la comarca del Valle de Lecrín y la Vega de Granada.
**Características clave de la parcela:**
- **Superficie total:** 510 m² (superficie neta aproximada, sujeta a verificación en la nota simple registral).
- **Certificación energética:** G (terreno sin certificación energética aplicable, pero con potencial para proyectos sostenibles).
- **Condiciones urbanísticas:**
- Edificabilidad de **0,40 m² por cada metro cuadrado de parcela neta** (máximo 204 m² construidos).
- Mínimo de **16,50 metros de fachada** y ocupación máxima en planta del **40%** de la superficie del terreno.
- Altura máxima de **dos plantas** (hasta 7,5 metros), permitiéndose torreones o claraboyas retranqueadas de hasta **20 m²** por planta.
- Posibilidad de **semisótano no computado como planta** y **aparcamiento obligatorio** en la edificación.
- Diseño para **vivienda aislada (chalet)**, con opciones para personalizar el proyecto según tus necesidades.
**Ventajas de esta parcela:**
- **Entorno exclusivo:** Ideal para quienes buscan tranquilidad y un estilo de vida alejado del bullicio urbano, pero con acceso rápido a servicios y ocio.
- **Potencial de revalorización:** Zona en crecimiento con demanda creciente de residencias unifamiliares, especialmente cerca de instalaciones deportivas y zonas verdes.
- **Flexibilidad en el proyecto:** Permite adaptar la construcción a tus gustos y necesidades, desde diseños modernos hasta estilos más tradicionales.
- **Inversión a largo plazo:** Terreno con gran plusvalía en una de las zonas más cotizadas de Otura, perfecto para quienes buscan seguridad y estabilidad.
**Nota importante:**
El precio publicado **no incluye impuestos** (ITP o IVA según corresponda), gastos de escritura, notaría, registro, gestoría, tasación ni honorarios de agencia. Las superficies y condiciones urbanísticas son aproximadas y deben verificarse en la documentación oficial. Se trata de un anuncio informativo, sin carácter contractual.
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