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Vivienda · Venta · Alicante Ciudad
Venta de magnifica vivienda en urbanización de lujo zona pau v
5.471 €/m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Superficie: 138
Actualizado 25/09/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
*TORO SERVICIOS INMOBILIARIOS* REFERENCIA: 008174~VENTA DE MAGNIFICA VIVIENDA EN URBANIZACIÓN DE LUJO ZONA PAU V /UNA DE LAS POCAS VIVIENDAS EN VENTA DE 4 DORMITORIOS Y 138 m2 EN EL PAU 5 | A 5m ANDANDO DE LA PLAYA (2ª LINEA) | ESQUINA, AMPLIA TERRAZA Y VISTAS | ~Descubre esta espectacular vivienda en la exclusiva urbanización de Pau 5, Alicante. Con un precio atractivo de €755,000, este piso cuenta con una superficie construida de 138 m2 y útil de 128 m2 que te ofrece el espacio perfecto para disfrutar del confort y la modernidad. La propiedad dispone de dos amplias habitaciones dobles y otra habitación sencilla ideal para adaptarse a tus necesidades familiares o como oficina privada. Además, podrás deleitarte en sus luminosos baños totalmente equipados.~~La joya principal es su impresionante terraza donde podrás relajarte mientras admiras las vistas panorámicas que ofrecen los alrededores repletos de naturaleza; también tendrás acceso directo a zonas infantiles diseñadas especialmente para el disfrute familiar.~~El estado general del inmueble es excelente gracias al cuidado mantenimiento realizado por sus propietarios anteriores. Entre los lujosos extras se incluye una magnífica piscina comunitaria perfecta para combatir el calor mediterráneo durante los meses estivales así como un práctico trastero adicional muy funcional.~~Ubicada estratégicamente cerca colegios e infraestructuras públicas tales como autobuses cercanos garantizando tu conectividad con toda la ciudad sin complicaciones adicionales ni tiempo perdido,~vivir aquí será verdaderamente placentero.~CALIDADES~~Construida con excelentes materiales y equipada para ofrecer el máximo confort y eficiencia energética:~~• Suelos de gres porcelánico (imitación madera).~• Carpintería interior lacada en blanco.~• Carpintería exterior oscilobatiente con rotura de puente térmico (CORTIZO).~• Acristalamiento Climalit 4/8/4.~• Grandes puertas correderas con rotura de puente térmico.~• Aire acondicionado por conductos con bomba de calor.~• Calefacción mediante radiadores de agua con gas natural.~• Placas solares para ACS.~~RESIDENCIAL~~Uno de los residenciales más completos y valorados del PAU 5, con unas zonas comunes difíciles de igualar:~~• Dos piscinas.~• Zona de juegos acuáticos infantiles.~• Las mayores zonas verdes del PAU 5.~• Dos pistas de padel.~• Gimnasio completamente equipado.~• Campo de fútbol de césped artificial con vestuarios.~• Club social.~• Aparcamiento para bicicletas.~• Zonas de tenis de mesa y de petanca.
Información destacada:
- Superficie: 138.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Deportes
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 833.450 €
| Precio | 755.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 75.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 833.450 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.880 €/mes · rentabilidad bruta 3,0%
Según la mediana de 165 viviendas en alquiler en Alicante Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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