Venta de local comercial REFORMADO y en funcionamiento como academia!!!!

¡Oportunidad única en el corazón de Motril! Este moderno local comercial reformado, con una superficie construida de 90 m2, se encuentra actualmente operando exitosamente como academia. Ubicado estratégicamente en el centro, rodeado por diversas tiendas y servicios que garantizan un constante flujo peatonal ‍♂️‍♀️. La propiedad cuenta con tres aulas bien distribuidas para maximizar la enseñanza y aprendizaje; además dispone de un aseo adaptado a las necesidades del alumnado. Ideal tanto para inversores ‍‍ buscando rentabilidad inmediata o emprendedores deseosos de iniciar su propio proyecto educativo ✍️. No pierdas esta oportunidad dorada ✨.~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% ( 11.900€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 600€ (IVA incluido).~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido).~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que los honorarios profesionales a cargo del adquirente no están incluidos en el precio. Es un 2,5% del precio de compra más IVA (4.250€ + 892,5€ de IVA = 5.142,5Euros).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;~~
Información destacada:
- Superficie: 90.00 m²
- Habitaciones: 3
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 1991
- Puntos de interés cercanos: Comercios