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Casa · Venta · Granada
Venta de casa con negocio en pleno centro de Granada (bib-rambla)
3.317 €/m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Superficie: 60
Actualizado 25/09/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN UNA CASA CON FANTÁSTICAS OPORTUNIDADES EN EL CENTRO DE LA CIUDAD! ~ ~Esta propiedad se ubica en una de las zonas más emblemáticas y transitadas de Granada, ofreciendo tanto un hogar como la posibilidad de desarrollar un negocio próspero~ ~La casa cuenta con tres plantas donde se distribuyen varias habitaciones amplias que pueden ser adaptadas a diferentes usos comerciales o residenciales. Además, incluye ventanas de aluminio de buena calidad que garantizan eficiencia energética y confort acústico. ~~Su estratégica ubicación permite atraer a turistas y residentes locales por igual, convirtiéndola en una excelente opción para quienes buscan rentabilidad inmediata o desean establecer su propio proyecto empresarial. ~~No pierda esta oportunidad única; este inmueble es ideal para inversores visionarios dispuestos a aprovechar el potencial del centro histórico granadino~~NO DUDES EN LLAMARNOS Y VEN A VISITARLO.~~AVISO IMPORTANTE: La venta de este inmueble (PVP) no incluye honorarios, impuestos ni gastos de Escritura ante notario. El precio de la finca puede ser modificado sin aviso previo y las superficies tanto construida como útil, tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos.~En cumplimiento del decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa el cliente que los gastos notariales, registrales, I. T. P., honorarios de intermediación y/o financieros y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos.~
Información destacada:
- Superficie: 60.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1945
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 214.280 €
| Precio | 199.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 13.930 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 214.280 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 640 €/mes · rentabilidad bruta 3,9%
Según la mediana de 355 viviendas en alquiler en Granada anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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