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Vivienda · Venta · San Fernando

Una vivienda llena de luz, encanto y detalles que enamoran

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309.500 €

3.641 €/m²

Habitaciones: 3
Baños: 2
Superficie: 85

Actualizado 21/10/2026

Características y equipamiento

Características básicas

m² construidos 85 m²

Habitaciones 3 habitaciones

Baños 2 baños

Año construcción Construido en 1999

Descripción

Hay viviendas que enamoran nada más entrar, y esta es una de ellas. Situada en Hornos Púnicos, una de las zonas más cómodas y demandadas de San Fernando, conocida cariñosamente como «el centro chico», donde tienes absolutamente todo a mano: supermercados, comercios, restaurantes, colegios, parques, farmacias y un centro comercial. Una ubicación perfecta para disfrutar del día a día sin necesidad de coger el coche.~~La vivienda cuenta con tres dormitorios y dos baños completos, uno de ellos en el dormitorio principal. Está completamente reformada con buenas calidades y cuidada con muchísimo cariño, algo que se aprecia en cada rincón. Su abundante luz natural, su agradable terraza y el buen gusto de sus acabados crean un hogar acogedor y lleno de encanto.~~Y si hay algo que sorprende de esta casa es lo bien aprovechado que está cada espacio. Dispone de numerosas zonas de almacenamiento, algunas realmente ingeniosas, que descubrirás durante la visita. Además, incorpora domótica en distintos elementos para hacer tu día a día más cómodo.~~Otro de sus grandes atractivos es la piscina privada de la urbanización, perfecta para disfrutar de los veranos sin salir de casa. Y para completar todas sus comodidades, cuenta con un trastero de 3,05 m2 y una amplia plaza de garaje de 23,37 m2, con un segundo espacio de almacenamiento construido sobre ella, aprovechando toda su superficie.~~Una vivienda luminosa, moderna, llena de detalles y cuidada con muchísimo mimo. De esas casas en las que se nota que cada decisión se ha tomado pensando en disfrutarla.~~Ven a descubrirla, porque tiene mucho más que ofrecer de lo que imaginas. ---
El consumidor tiene derecho a recibir el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.), conforme a la normativa vigente, junto con la información adicional relativa a la vivienda, que se encuentra a su disposición en nuestra oficina, sita en Calle Real 209, San Fernando (Cádiz), y en el correo electrónico [email protected]. El precio indicado no incluye los gastos, impuestos y tributos inherentes a la compraventa, cuyos importes podrán facilitarse de forma estimada o calcularse de manera más precisa, entregándose el desglose correspondiente en el D.I.A., durante la visita al inmueble.
- Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.
- En caso de que el comprador decida adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar unos honorarios equivalentes al 3 % del precio final de compraventa, con un mínimo de 3.500 €, más IVA.
- Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 1000 € y 1600 € aproximadamente, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
- En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
- Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.
-Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que te garantiza acceso a toda la información, un servicio de calidad, un trato más ágil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por ello, te rogamos no molestar al propietario, a los ocupantes del inmueble o a los vecinos. Gracias por tu comprensión.
Información destacada:
- Superficie: 85.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1999
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Comercios

Aticos Inmobiliaria

Particular

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Cuánto cuesta de verdad comprarlo

Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 332.908 €

Precio	309.500 €
Impuesto de Transmisiones (ITP 7%)	21.665 €
Notaría, registro y gestoría	1.743 €
Total	332.908 €

Si lo compras con hipoteca

Entrada Plazo Interés %

Cuota al mes—

Ahorro que necesitas—

Ingresos netos recomendados—

El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.

Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.