Una terraza excepcional
Descripción
Hay viviendas especiales por su ubicación. Otras, por sus dimensiones. Y después están aquellas que reúnen elementos tan difíciles de encontrar que las convierten en propiedades verdaderamente singulares.~~Su gran protagonista es una extraordinaria terraza privada de 82 m2. Un espacio de estas dimensiones en el centro de la ciudad es un auténtico privilegio y permite imaginar otra manera de vivir Bilbao: desayunos tranquilos al aire libre, comidas con amigos, tardes de lectura o largas noches de verano sin renunciar a la comodidad de estar en el corazón de la ciudad, un verdadero oasis.~~En el interior, la amplitud continúa siendo protagonista. Con 142 m2 construidos, la vivienda dispone de cuatro dormitorios y tres baños, ofreciendo espacio y privacidad tanto para una familia como para quienes necesitan disponer de despacho, habitación de invitados o estancias independientes.~~El salón comedor es uno de los espacios con mayor personalidad de la casa. Amplio y elegante, incorpora una original zona de despacho en altura que aporta carácter arquitectónico y permite diferenciar ambientes sin perder continuidad visual.~~Y después están las vistas. El salón y dos de los dormitorios miran hacia la ría de Bilbao, incorporando el paisaje urbano a la propia vivienda y creando una agradable sensación de apertura y luminosidad.~~La distribución se completa con cocina independiente y dos accesos diferenciados, mediante entrada principal y entrada de servicio, una característica propia de viviendas de cierta entidad que aporta funcionalidad y privacidad al día a día.~~El edificio dispone de portal accesible y dos ascensores a cota cero. Además, la propiedad incluye trastero y parcela de garaje con acceso directo, dos prestaciones especialmente valiosas en esta ubicación.~~Vivir en Mazarredo significa tener a pocos minutos caminando algunos de los lugares más representativos de Bilbao: el Museo Guggenheim, el paseo de la ría, los Jardines de Albia, la Gran Vía, el Ensanche y una extraordinaria oferta de restauración, cultura, comercios y servicios. Una ubicación que permite disfrutar de la ciudad prácticamente sin necesidad de utilizar el coche y, al mismo tiempo, regresar a la privacidad de su propia terraza.~~No se trata únicamente de vivir en el centro de Bilbao. Se trata de hacerlo con algo que muy pocas propiedades pueden ofrecer aquí: espacio, vistas y una extraordinaria vida al aire libre.~Más que una vivienda, una forma excepcional de disfrutar Bilbao desde dentro. ✨~~***~~Gastos e impuestos de escrituración a cuenta del comprador, no incluidos en el precio.~~A título orientativo, se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general es el 7%, aunque actualmente en Bizkaia se aplica entre el 2.5% y el 4% en viviendas, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras previstas legalmente. La Base imponible del impuesto se calcula según el Valor Mínimo Atribuible.~~Los gastos de notaría y registro, suelen oscilar aprox. entre el 0,5% y el 1,5% del precio (aranceles variables según precio, nº de copias y complejidad).~~El comprador elige notario.~~Si el comprador precisa hipoteca, los gastos bancarios serán según la entidad elegida y su gestoría.~~El consumidor tiene a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá consultarse en cualquiera de las oficinas de Inmobiliaria Ordunte~~Inmobiliaria Ordunte actúa como intermediaria, estando la compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del vendedor.
Información destacada:
- Superficie: 155.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 3
- Planta: 8
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1977
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en País Vasco: 1.458.950 €
| Precio | 1.400.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 4%) | 56.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.458.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de País Vasco (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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