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Casa · Venta · Canyelles
Una propiedad única con vistas panorámicas al mediteráneo
1.844 €/m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 4
- Superficie: 813
Actualizado 12/11/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Ubicada en lo alto de un promontorio en Canyelles, esta propiedad de arquitectura contemporánea disfruta de una posición privilegiada, con orientación sur y espectaculares vistas panorámicas al mar Mediterráneo, Vilanova i la Geltrú y el entorno natural.~~Construida en 2022 sobre una parcela de 813 m2, cuenta con 355 m2 construidos distribuidos en tres plantas, con cinco dormitorios y cuatro baños, incluyendo un apartamento independiente de dos dormitorios y dos baños. Una distribución versátil, ideal tanto para uso familiar como para ofrecer un espacio privado a invitados o destinarlo a explotación turística.~~La planta principal dispone de un amplio salón-comedor con cocina integrada, dos dormitorios y un baño completo. La zona de estar conecta directamente con una generosa terraza cubierta, uno de los espacios más destacados de la vivienda por sus impresionantes vistas y su conexión con el exterior.~~En la planta superior encontramos una sala polivalente con salida a una terraza exterior y el dormitorio principal en suite, con vestidor y baño privado, disfrutando de gran privacidad, luminosidad y orientación.~~La propiedad cuenta además con un apartamento completamente independiente, equipado con dos dormitorios, dos baños, zona de estar y cocina, ideal para alojar a familiares o invitados con total autonomía o destinarlo a actividad turística.~~El exterior ofrece jardín y piscina de agua salada, con acceso tanto desde el apartamento como desde la vivienda principal, además de diferentes espacios para disfrutar del clima mediterráneo y la tranquilidad del entorno.~~La zona de aparcamiento dispone de una pérgola cubierta con placas fotovoltaicas y punto de recarga para vehículo eléctrico.~~La vivienda incorpora diversas instalaciones orientadas a la eficiencia energética y al aprovechamiento de los recursos naturales:~Instalación fotovoltaica para generación eléctrica.~Pérgola solar con punto de recarga para vehículo eléctrico.~Placas solares térmicas para precalentar el agua caliente sanitaria (ACS).~Sistema de recogida y almacenamiento de aguas pluviales.~Filtrado y tratamiento del agua para consumo.~Calefacción mediante caldera de pellets.~~e vende completamente amueblada y equipada, lista para entrar a vivir, y dispone de licencia turística. Una propiedad muy completa, ideal como residencia habitual, segunda residencia o inversión, gracias a sus espacios independientes, su equipamiento y su privilegiada ubicación en Canyelles, a poca distancia de Sitges y Vilanova i la Geltrú.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA:1.499.500€+179.940€ (ITP).~En cumplimiento de la Ley 10/2025,de 28 de diciembre, y demás normativa vigente,se informa de que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la adquisición:~ITP:Según los tipos vigentes en Cataluña:10% hasta 600.000€,11% de 600.001€ a 900.000€,12% de 900.001€ a 1.500.000€ y 13% para importes superiores.Podrán aplicarse tipos reducidos del 5% o 7% según las circunstancias del comprador. Se calculará sobre el mayor valor entre el valor de referencia y el precio de venta.~Notaría:Según el arancel oficial del Real Decreto 1426/1989.~Registro de la Propiedad: Según el arancel oficial del Real Decreto 1427/1989.~Gestoría:Aproximadamente 350€+IVA.~Honorarios de la agencia vendedora: Incluidos en el precio de venta(PVP).~Información oficial del ITP:https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/~~La vivienda se vende con muebles.~La propiedad no es gran tenedor.~Certificado energético: K792TXS3Q~AICAT: 3366~API: A10580
Información destacada:
- Superficie: 374.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 4
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 2006
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 1.652.400 €
| Precio | 1.499.500 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 149.950 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.652.400 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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