UNA PROPIEDAD PENSADA TAMBIÉN PARA INVERTIR

Su ubicación en el Centro Histórico, sus 3 dormitorios, el patio privativo y el hecho de encontrarse completamente reformada configuran una propiedad con características que pueden resultar especialmente atractivas para el mercado del alquiler.~~Además, al estar lista para entrar a vivir, el inversor puede evitar el desembolso y la gestión asociados a una reforma integral, permitiendo plantear desde el inicio una estrategia de explotación acorde con la normativa y el mercado vigente.~~Por sus características, puede estudiarse como inversión para alquiler residencial o para otras modalidades de alquiler permitidas, siempre en función de la normativa aplicable y de la estrategia del propietario.~~ ¿POR QUÉ ESTA VIVIENDA?~~✔ Centro Histórico de Cádiz~✔ 3 dormitorios~✔ Planta baja reformada~✔ Patio privativo~✔ Sin necesidad de reforma~✔ Distribución funcional~✔ Climatización~✔ Ubicación próxima a La Caleta y principales puntos de interés del centro~~Una propiedad que combina una ubicación muy demandada con una distribución versátil y una puesta a punto que permite comenzar a plantear su explotación desde el primer momento.~~ Una oportunidad para inversores que buscan una propiedad preparada y con diferentes posibilidades de explotación. Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025):
El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia.
- Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía).
- Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura.
- Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA).
- Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida.
Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias.
Información destacada:
- Superficie: 74.28 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2007
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios