UNA PROPIEDAD DIFERENTE: DOS VIVIENDAS, NEGOCIO EN FUNCIONAMIENTO , GARAJE Y UN GRAN POTENCIAL
Descripción
¿Y si pudieras comprar una propiedad en la que vivir cómodamente y, al mismo tiempo, disponer de una fuente de ingresos adicional?~~Te presentamos una oportunidad poco habitual en el mercado: un edificio completo distribuido en cuatro plantas, que combina una vivienda de 3 dormitorios, un negocio actualmente en funcionamiento y perfectamente consolidado, garaje independiente, sótano y una espectacular planta superior diáfana con gran terraza.~~Una propiedad pensada para quienes buscan algo más que una vivienda convencional y valoran especialmente la rentabilidad, la independencia y las posibilidades de futuro.~~PLANTA -1 | SÓTANO~~Espacio de grandes dimensiones con múltiples posibilidades de uso y almacenamiento.~~PLANTA BAJA | GARAJE INDEPENDIENTE~~Garaje independiente, cómodo y funcional, que aporta un importante valor añadido a la propiedad.~~PRIMERA PLANTA | NEGOCIO EN FUNCIONAMIENTO~~Uno de los grandes atractivos de esta propiedad.~~La planta destinada a local comercial alberga actualmente un negocio que funciona muy bien, está plenamente consolidado y genera ingresos adicionales.~~Esto convierte al inmueble en una opción especialmente interesante para un comprador que busque combinar patrimonio e ingresos, ya que adquiere una propiedad que cuenta actualmente con una actividad económica en funcionamiento.~~Una oportunidad para quienes quieran disponer de su vivienda y, a la vez, contar con una fuente de ingresos extra.~~SEGUNDA PLANTA | VIVIENDA PRINCIPAL~~La vivienda ofrece una distribución cómoda y funcional y dispone de 3 dormitorios.~~El dormitorio principal es especialmente atractivo, ya que cuenta con vestidor y baño en suite, creando un espacio privado y confortable.~~La planta se completa con:~~* Cocina independiente.~* Patio.~* Amplio salón.~* Baños completos.~* Dos dormitorios adicionales.~~Una vivienda pensada para disfrutar del día a día con amplitud y comodidad.~~TERCERA PLANTA | UN MUNDO DE POSIBILIDADES~~La última planta es otro de los grandes puntos fuertes del inmueble.~~Se trata de un espacio totalmente diáfano, equipado con baño completo, que ofrece una enorme libertad para adaptarlo a las necesidades del nuevo propietario.~~Puede convertirse en una segunda vivienda, apartamento independiente, despacho, estudio, zona de ocio, gimnasio o cualquier otro espacio que puedas imaginar.~~Y todo ello acompañado de una gran terraza privada, perfecta para crear una espectacular zona exterior para disfrutar, relajarse o recibir a familiares y amigos.~~UNA PROPIEDAD PARA QUIEN SABE VER SU POTENCIAL~~Este inmueble reúne características difíciles de encontrar juntas:~~ Vivienda de 3 dormitorios~ Negocio consolidado y actualmente en funcionamiento~ Ingresos adicionales~ Garaje independiente~ Sótano~✨ Planta superior totalmente diáfana~ Gran terraza privada~ Baño completo en la planta superior~ Edificio completo e independiente~~Una propiedad especialmente interesante para inversores, autónomos, empresarios o familias que quieran disponer de un inmueble versátil y con capacidad para generar ingresos.~~Aquí no compras solamente una vivienda.~~Compras un edificio con una actividad económica ya consolidada, una vivienda para disfrutar y un enorme espacio adicional para desarrollar tu próximo proyecto.~~ Si buscas una inversión con presente y mucho futuro, ven a visitarla y descubre todas las posibilidades que ofrece.
Información destacada:
- Superficie: 547.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2007
- Puntos de interés cercanos: Comercios, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Región de Murcia: 476.430 €
| Precio | 440.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7,75%) | 34.100 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.330 € |
| Total | 476.430 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Región de Murcia (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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