✨ UNA JOYA IRREPETIBLE FRENTE A TURÓ PARK ✨
Descripción
Ubicada frente al emblemático Turó Park, en una de las direcciones más prestigiosas y demandadas de Barcelona, se encuentra esta residencia verdaderamente excepcional, una propiedad única que combina lujo, privacidad y una ubicación inmejorable en la zona alta de la ciudad.~~La vivienda cuenta con 511 m2 construidos y un extraordinario patio privado de más de 220 m2, un auténtico oasis urbano que ofrece una experiencia residencial difícilmente comparable en el mercado actual.~~El área social destaca por su impresionante salón de aproximadamente 130 m2, concebido para el entretenimiento y la vida social de alto nivel. Se distribuye en varias zonas: elegante sala de estar, comedor formal con capacidad para 10 comensales, zona de bar y biblioteca, con salida directa a una terraza de 32 m2, orientada a oeste, con sol de tarde y agradables vistas al Turó Park.~~La zona privada dispone de 4 amplias suites, todas con baño propio, garantizando el máximo confort y privacidad. La vivienda se completa con una entrada y hall de recepción representativos de más de 40 m2, que aportan una sensación inmediata de exclusividad y amplitud.~~El patio interior, absolutamente excepcional por tamaño y privacidad, alberga una zona wellness privada con sauna, ducha y gimnasio, creando un espacio exclusivo dedicado al bienestar y la relajación en pleno centro urbano.~~La cocina, espaciosa y funcional, cuenta con despensa y una zona de servicio independiente, con dos dormitorios, lavandería y entrada separada para el personal.~~La propiedad incluye parking subterráneo con acceso directo mediante ascensor, servicio de conserjería y seguridad 24 horas, ofreciendo máxima tranquilidad, comodidad y privacidad.~~Situada en un entorno privilegiado, rodeada de restaurantes de alta gastronomía, boutiques de lujo, colegios internacionales y amplias zonas verdes, esta residencia representa una oportunidad única para compradores que buscan una propiedad de alto nivel en una de las zonas más exclusivas de Barcelona.~~ Contáctenos para ampliar información o concertar una visita privada y personalizada a esta propiedad única.
Información destacada:
- Superficie: 794.00 m²
- Habitaciones: 7
- Baños: 5
- Planta: 1
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1957
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios, Deportes, Céntrico
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 5.501.850 €
| Precio | 4.999.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 499.900 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 5.501.850 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 12.880 €/mes · rentabilidad bruta 3,1%
Según la mediana de 92 viviendas en alquiler en Barcelona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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