¡una excelente oportunidad para tu negocio en Peligros!

~Ponemos a la venta este atractivo local comercial situado en calle Pradollano, en Peligros (Granada), en un entorno urbano consolidado, con viviendas y establecimientos comerciales en sus alrededores.~El inmueble se encuentra en planta baja, con acceso directo desde la calle y una fachada comercial acristalada que proporciona visibilidad y entrada de luz natural, dos características especialmente interesantes para cualquier actividad de atención al público.~Cuenta con 75 m2 construidos según Catastro, distribuidos en una zona principal de atención comercial, mostrador de recepción, espacio de trabajo en la parte posterior y aseo.~El local presenta una imagen moderna y funcional, con acabados en tonos neutros, pavimento cerámico, iluminación integrada, escaparate acristalado y mobiliario comercial, tal como se aprecia en las fotografías.~Entre sus principales características destacan:~Ubicación en planta baja y acceso directo desde la vía pública.~75 m2 construidos según Catastro.~Fachada acristalada con entrada de luz natural.~Zona de recepción y atención al público.~Espacio posterior destinado a trabajo o despacho.~Aseo independiente.~Instalación de iluminación y climatización visible.~Distribución adaptable a diferentes necesidades comerciales.~Por sus características, resulta una opción interesante para oficinas profesionales, asesorías, agencias, centros de servicios, estudios, comercios especializados o actividades de atención al público, siempre que sean compatibles con la normativa y las autorizaciones correspondientes.~Una oportunidad para establecer tu negocio en un local con una distribución práctica, buena presencia comercial y múltiples posibilidades de aprovechamiento.~Contacta con nosotros para ampliar información y concertar una visita. Estaremos encantados de enseñártelo.~~~*De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR.~~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de vente o el de referencia catastral oscilando entre el 3´5% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba del texto refundido la ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados).~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de 500€ y en el caso del registro en un precio de 300€ (Real Decreto 1426/ 1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente).~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2´5% más IVA sobre el precio de venta con un mínimo de 2.500€.~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.~PARA EL CALCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON EUROCASA GESTION INMOBILIARIA, DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.~*Las superficies expresadas tienen carácter descriptivo y son aproximadas.
Información destacada:
- Superficie: 74.00 m²
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1975
- Puntos de interés cercanos: Comercios