Una casa pensada para disfrutarla todo el año

OD1279. Espacio, luz y zonas exteriores se combinan en esta vivienda adosada de 115 m2, situada en una zona tranquila y residencial, junto a la Avenida de las Ciencias y el Parque Infanta Luisa.~~La vivienda se distribuye en dos plantas. En la planta baja encontramos un amplio salón independiente muy luminoso, un dormitorio, baño con ducha y una cocina independiente totalmente equipada, con salida directa a un agradable patio trasero con trastero. Además, cuenta con un gran patio delantero en forma de L, perfecto para disfrutar del exterior.~~En la planta superior dispone de tres dormitorios y un segundo baño con bañera. Dos de los dormitorios tienen acceso a terrazas, aportando todavía más luz y espacio exterior a la vivienda.~~Cuenta con aire acondicionado centralizado en ambas plantas, ventanas de aluminio, toldos instalados recientemente con mando a distancia y se encuentra lista para entrar a vivir.~~Una casa especialmente interesante para quien busca amplitud, cuatro dormitorios y espacios exteriores sin renunciar a una ubicación cómoda.~~ En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, informamos de los gastos e impuestos inherentes a la adquisición:
- En las segundas transmisiones, la compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general en Andalucía es actualmente del 7%, pudiendo existir bonificaciones en función de las circunstancias personales del comprador u otras condiciones previstas en la normativa vigente. Para el cálculo del impuesto, la base imponible se determinará tomando el mayor valor entre el precio de compraventa, el valor de tasación o el valor de referencia catastral.
- Los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad son variables y dependen de los aranceles aplicables según el precio y la complejidad de la escritura (oscilando aproximadamente entre el 0,5% y el 0,6% del precio de compraventa).
- Los honorarios de la agencia inmobiliaria para la parte compradora serán del 3% más IVA sobre el precio final de compraventa.
- En caso de necesitar financiación, la obtención de la misma es ajena a la agencia inmobiliaria, debiendo solicitarse directamente a la entidad bancaria correspondiente.
Información destacada:
- Superficie: 115.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1995
- Puntos de interés cercanos: Parques