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Chalet · Venta · Barcelona
Una casa con alma en Horta-Guinardó: vistas, sol y mil posibilidades
8.125 €/m²
- Habitaciones: 9
- Baños: 2
- Superficie: 80
- Planta: 2
Actualizado 21/01/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
¿Y si tu nuevo hogar ya tuviera historia?~Esta casa construida en 1950 no es solo un inmueble: es un testigo del paso del tiempo, lista para convertirse en el escenario de tu nueva vida. Sus tres plantas respiran luz, amplitud y serenidad. Y su terraza... su terraza es un regalo: 80 m2 al cielo de Barcelona, donde cada atardecer será solo tuyo.~~Aquí puedes soñar a lo grande. Reformarla a tu gusto, respetando su esencia, pero adaptándola a tu estilo. Es ideal para una familia que busca espacio, carácter y tranquilidad sin renunciar a estar bien conectada. Una joya en una de las zonas más auténticas de la ciudad, Horta-Guinardó, donde aún se respira barrio, vida de calle y silencio al caer la tarde.~~Con 188 m2 construidos sobre una parcela de 81 m2, esta vivienda distribuida en tres plantas te ofrece múltiples opciones de distribución y reforma. En la planta baja encontramos un recibidor acogedor que da paso a dos dormitorios, un salón, una cocina independiente para actualizar y un baño con plato de ducha. Salida a una bonita y acogedora terraza~~Subiendo a la primera planta, descubrimos una zona luminosa con un amplio salón-comedor, cocina reformada y un baño completo. La segunda planta alberga dos dormitorios más —uno doble con armarios empotrados y otro individual— además de un tercer baño.~~El punto culminante lo encontrarás en la planta superior: una terraza de 80 m2 con vistas despejadas a la ciudad. Espacio para crear un chill-out, zona de juegos, huerto urbano o todo a la vez.~La casa se encuentra para entrar a vivir parcialmente, aunque agradecerá una reforma que potencie al máximo su estructura y luminosidad. suelos de gres, carpintería de aluminio y muchas posibilidades de distribución.~~Ubicada en una calle tranquila, pero con todos los servicios a mano: transporte público, comercios, escuelas y zonas verdes. Una casa pensada para vivir, crecer y recordar.~~No dejes pasar esta oportunidad única de crear un hogar con carácter y vistas en una de las zonas más deseadas de Barcelona. Contacta ahora y ven a descubrirla. Tu historia empieza aquí.
Información destacada:
- Superficie: 188.00 m²
- Habitaciones: 9
- Baños: 2
- Planta: 2
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1950
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Comercios, Vistas
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 717.825 €
| Precio | 650.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 65.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.825 € |
| Total | 717.825 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.870 €/mes · rentabilidad bruta 3,4%
Según la mediana de 139 viviendas en alquiler en Barcelona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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