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Piso · Venta
Un Piso de ensueño frente al mar obra nueva 2024 en el corazón histórico de Montgat
Descripción
Despertar con la brisa del Mediterráneo, contemplar cómo el sol se funde con el azul del horizonte desde una azotea que quita el aliento, vivir con la serenidad del casco antiguo de Montgat… Este ático no es solo un lugar donde vivir: es un refugio para los sentidos.~~Situado en una finca de obra nueva finalizada a finales de 2024, este hogar ha sido pensado para quienes no quieren renunciar a nada: ni a la tranquilidad junto al mar, ni a la proximidad de la ciudad. Con la estación de tren a un paso y acceso directo a la autopista, estar en el centro de Barcelona te llevará apenas 15 minutos. Lo bastante cerca para estar conectado. Lo bastante lejos para respirar.~~El ático dispone de 86 m2 útiles perfectamente aprovechados. Dos habitaciones dobles amplias, dos baños completos de diseño contemporáneo y una zona de día que enamora: cocina semiabierta, salón luminoso y grandes ventanales que permiten que el mar entre, literalmente, en tu día a día.~~Pero lo que realmente marca la diferencia es lo que hay sobre ti: una azotea comunitaria con vistas panorámicas que dejan sin palabras. Un espacio donde contemplar las puestas de sol, desconectar con un libro o simplemente dejar que el tiempo se detenga. Y debajo de ti, un edificio equipado con todo lo que necesitas: ascensor, posibilidad de trastero y plaza de parking en la misma finca para que no te falte comodidad.~~La vivienda incorpora un sistema de aerotermia que garantiza eficiencia energética y confort durante todo el año. Una elección moderna, sostenible y alineada con un estilo de vida consciente.~~Vivir aquí es despertar cada día con la certeza de haber acertado. Es no tener que elegir entre calidad de vida, diseño y ubicación. Es empezar una nueva etapa sin renuncias.~~¿Te imaginas ya desayunando con el mar como telón de fondo?~Ven a descubrirlo en persona. Este ático te está esperando.~Contáctanos hoy mismo y siente cómo empieza tu nueva vida.
Información destacada:
- Superficie: 82.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 3
- Certificación energética: A
- Año de construcción: 2003
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Deportes, Céntrico
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 504.125 €
| Precio | 450.000 € |
| IVA (10%) | 45.000 € |
| Actos Jurídicos Documentados (1,5%) | 6.750 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.375 € |
| Total | 504.125 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (obra nueva: IVA y AJD). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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