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Ático · Venta · Ogíjares
Un nuevo hogar en Ogíjares: espacio para vivir, disfrutar y compartir
1.575 €/m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 4
- Superficie: 200
Actualizado 19/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
~Imagina llegar a casa después de un largo día, disfrutar de la tranquilidad de tu entorno, compartir una comida con los tuyos en el patio o terminar la tarde contemplando Sierra Nevada desde tu propia terraza. Ahora imagina tener espacio para que cada miembro de la familia encuentre su lugar.~~Esta vivienda unifamiliar en Ogíjares, con 200 m2 construidos distribuidos en tres plantas y sótano, está totalmente amueblada y preparada para entrar a vivir. Un hogar donde disfrutar de cada etapa de la vida con comodidad, amplitud y espacios para compartir.~~**UN SÓTANO PARA DISFRUTAR Y REUNIRSE**~~Sus 65 m2 ofrecen un ambiente único, con salón de estilo rústico, chimenea de leña con horno, barra de bar y cocina de obra con fregadero rústico y botellero. También dispone de baño propio y zona de trastero y almacenamiento. El lugar perfecto para comidas familiares, celebraciones y reuniones con amigos.~~**UNA PLANTA PRINCIPAL PARA EL DÍA A DÍA**~~La entrada cuenta con porche y da paso a un distribuidor, aseo de cortesía y cocina independiente. El salón-comedor, amplio y acogedor, conecta directamente con el patio posterior, ideal para comer al aire libre, disfrutar del buen tiempo o relajarse en casa.~~**TRES DORMITORIOS Y DOS BAÑOS COMPLETOS**~~En la primera planta encontrarás tres dormitorios espaciosos, uno de ellos en suite, y dos baños completos. Una distribución pensada para ofrecer comodidad, intimidad y espacio para toda la familia, con posibilidades para invitados o para adaptar las habitaciones a tus necesidades.~~**UN ÁTICO CON DOS TERRAZAS Y VISTAS A SIERRA NEVADA**~~La planta superior alberga una amplia estancia diáfana que podrás convertir en un cuarto dormitorio, despacho, sala de juegos, zona de lectura o espacio multifuncional.~~Además, cuenta con dos terrazas privadas, situadas a ambos lados de la vivienda. Su doble orientación favorece la ventilación cruzada y permite disfrutar de diferentes momentos de sol. Desde una de ellas podrás contemplar las vistas despejadas a Sierra Nevada, un privilegio para desayunar al aire libre o relajarte al atardecer.~~**CONFORT Y UBICACIÓN**~~La vivienda dispone de calefacción en toda la casa mediante caldera de biomasa y aire acondicionado con bomba de calor en el salón y el dormitorio principal. Su orientación sur aporta luminosidad natural.~~Ubicada en un entorno residencial tranquilo y familiar, se encuentra a tan solo cinco minutos del Parque Tecnológico de la Salud (PTS), con acceso rápido y cómodo a la autovía.~~Una casa amueblada, lista para entrar a vivir, con amplitud, espacios exteriores y rincones para crear recuerdos. **200 m2 para disfrutar de tu hogar como siempre has imaginado.**~~ **¿Te imaginas viviendo aquí? Llámanos al 634 278020.**~~**INFORMACIÓN LEGAL**~~El precio de venta no incluye los impuestos derivados de la compraventa. Para información sobre impuestos cedidos en Andalucía, consulta: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~~Tampoco incluye los gastos de Notaría, inscripción en el Registro de la Propiedad, gestoría ni los derivados de una posible financiación.~~Los honorarios de intermediación inmobiliaria no están incluidos en el precio y corresponden al 2,5 % + IVA sobre el precio final de venta.~~Las superficies indicadas son aproximadas y tienen carácter descriptivo.~~~
Información destacada:
- Superficie: 200.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 4
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 2002
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Vistas
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 338.818 €
| Precio | 315.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 22.050 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.768 € |
| Total | 338.818 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
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