UN CHALET IDEAL SOBRE UNA PARCELA, CON POSIBILIDAD DE SEGREGACIÓN EN VARIAS UNIDADES, EN PLENO BRILLANTE

Descubre este chalet IDEAL construido sobre una extensa parcela de 2993 m2 en la Avenida del Brillante. La zona más deseada de Córdoba.~~ Este rincón privilegiado te ofrece la oportunidad de crear el hogar que siempre has soñado, adaptando cada espacio a tu estilo personal y necesidades familiares. Con un encantador diseño andaluz listo para ser reformado, podrás disfrutar de un ambiente único mientras respiras serenidad rodeado por naturaleza. La ubicación es ideal: acceso rápido a todos los servicios urbanos sin renunciar al encanto de la Sierra de Córdoba~~Además, su posición en esquina permite explorar múltiples posibilidades arquitectónicas y paisajísticas para maximizar el uso del terreno. Ya se ha obtenido licencia para segregarlo en tres unidades diferentes; ¡una inversión con gran potencial! Aprovecha esta ocasión dorada donde lo urbano se encuentra con lo natural.~~No esperes más; contáctanos hoy mismo y déjanos acompañarte a conocer este magnífico inmueble que puede convertirse no solo en tu nuevo hogar sino también en una sólida inversión económica.~~ Nota: Parcela, urbana procedente de la segregación de una finca matriz. En trámite de inscripción en el Registro de La propiedad~~Información de interés:~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación:~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Los honorarios son el 2% + IVA del precio final de venta.~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta.~Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. Enlace: https:// www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.~Enlace:https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.~Enlace:https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [500 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~
Información destacada:
- Superficie: 250.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1955