UN CHALET CON LAS MEJORES VISTAS EN ZONA MAESTRE ESCUELA

Si sueñas con la paz de la Sierra de Córdoba sin alejarte del bullicio urbano, este impresionante chalet independiente es tu oportunidad.~Ubicado en un entorno residencial rodeado de naturaleza y a solo minutos del centro, disfrutarás de privacidad y unas vistas excepcionales.~~ La vivienda cuenta con una planta principal simétrica que incluye 5 dormitorios, 5 baños y dos amplios salones equipados con chimenea. Además, el sótano actuará como un espacio adicional ideal para invitados o actividades familiares. En su exterior hay todo lo necesario: piscina privada para refrescarte durante los calurosos días cordobeses, jardines frutales donde perderse entre aromas naturales y zonas abiertas perfectas para reuniones al aire libre. Esta propiedad no solo ofrece amplitud sino también versatilidad; perfecta tanto si trabajas desde casa como si vives varias generaciones bajo el mismo techo buscando calidad sobre cantidad en cada rincón vivido aquí.~~Imagina desayunar tranquilamente mientras disfrutas las vistas desde tu porche o reunirte con amigos junto a la piscina rodeado por paisajes idílicos que aportan serenidad a tus jornadas cotidianas.~~No pierdas esta oportunidad única; llámanos hoy mismo y ven experimentarla tú mismo porque algunas propiedades se aprecian mejor caminando sus espacios.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~ PRECIO DE VENTA + GASTOS~ En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~ * Honorarios Agencia del comprador: 2,5 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.600 € más el 21% de IVA).~ * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~ * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~ * Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~ * Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~* Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente la Ficha de segundas y ulteriores transmisiones de inmuebles. El precio anunciado no tiene caducidad, pero puede sufrir alteraciones sin previo aviso.~ Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~
Información destacada:
- Superficie: 489.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 5
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 1996
- Puntos de interés cercanos: Parques