Un Balcón al Aljarafe y a Sevilla

Olvídate de mirar a patios interiores oscuros o a la pared del vecino. Al ser una planta alta, disfrutarás de unas vistas despejadas y panorámicas impresionantes hacia el Aljarafe y Sevilla. Imagina relajarte al final del día contemplando el atardecer desde tu propia ventana; un auténtico lujo a tu alcance.~~ Espacios Inteligentes y Muy Bien Aprovechados~Con una distribución pensada al detalle, aquí no se desperdicia ni un solo metro cuadrado:~~3 habitaciones: Espaciosas, perfectas para la vida familiar, crear tu propio despacho para teletrabajar o un gran vestidor.~1 Baño completo: Funcional y cómodo.~Zona de día: Un salón acogedor y una cocina donde el espacio está optimizado al máximo para ofrecerte la mayor comodidad en tu día a día.~~ A un Paso de Sevilla (Conexión Total)~Si trabajas o disfrutas de la vida en Sevilla, la ubicación es estratégica. Olvídate de los atascos: tendrás una excelente comunicación con la capital gracias al metro, situándote en el centro de Sevilla en cuestión de minutos. Además, el Barrio Alto cuenta con todos los servicios necesarios a pie de calle: supermercados, colegios, comercios y zonas de ocio.~~ Características Principales:~Planta: Planta alta (con excelentes vistas y privacidad).~Luminosidad: 100% Exterior (máxima luz y ventilación).~Distribución: 3 Dormitorios y 1 Baño.~Ubicación: San Juan de Aznalfarache (Barrio Alto), junto a conexiones de transporte (Metro).~~Ideal tanto para parejas, familias jóvenes.~~Para la venta:~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. (3% sobre el valor de venta ) Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace:. juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~Para mayor información puede ponerse en contacto con nosotros.
Información destacada:
- Superficie: 55.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 8
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1969
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios, Vistas