Ultimo piso en venta en promoción obra nueva Guinardó
Descripción
La promoción se encuentra en la Avenida de la Mare de Déu de Montserrat, 211, muy cerca del Parque de Guinardó. Un universo natural, ejemplo de biodiversidad con tres zonas diferenciadas: urbana, histórica y forestal, que permite pasar en escasos minu- tos del contexto urbano a un bosque frondoso pensado para pasear entre su vegetación.~~¿Quieres disfrutar de la mejor panorámica sobre Barcelona? Sube al Turó de la Rovira y déjate sorprender por sus vistas y por los restos de la batería antiaérea que formaba parte de la defensa de la ciudad. Disfrutarlo a tan solo unos minutos de casa es un lujo a tu alcance.~~Servicios~~~La promoción cuenta con unas excelentes comunicaciones, tanto en transporte público como privado, que te permitirán llegar al centro de la ciudad y a donde quieras en un abrir y cerrar de ojos. Además, dispone de todos los servicios esenciales que puedas necesitar, desde comercios de proximidad hasta instituciones educativas y centros sanitarios. ~ ~Metro: L4 / L5 Barcelona centro: 20 minutos Tren: R3 / R4 AVE: 22 minutos Autobuses: 39 / D40 / D50 / H6 ~Aeropuerto: 25 minutos~~El último piso que queda de esta promoción es de 3 dormitorios. Sus amplias terrazas y su cuidada orientación permiten ofrecer espacios llenos de luz. Además, cuentan con un diseño ecoeficiente, con sistemas de climatización por aerotermia y equipamientos sostenibles y comprometidos con la eficiencia energética.~~~~~~~ ~1, 2 y 3 baños~ ~Confort, funcionalidad y diseño~ ~~~~~ ~Acabados de máxima calidad~ ~Aerotermia~ ~~~~ ~~Iluminación LED~ ~Cocinas con placa de inducción, horno y microondas~~
Información destacada:
- Superficie: 121.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 2023
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 643.838 €
| Precio | 575.000 € |
| IVA (10%) | 57.500 € |
| Actos Jurídicos Documentados (1,5%) | 8.625 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.713 € |
| Total | 643.838 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 3.050 €/mes · rentabilidad bruta 6,4%
Según la mediana de 92 viviendas en alquiler en Barcelona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (obra nueva: IVA y AJD). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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