¿TU REFUGIO O TU MEJOR INVERSIÓN? ESPECTACULAR CHALET REFORMADO EN ENCINARES DE ALCOLEA

¿Buscas espacio real? Lo tienes. ¿Buscas modernidad sin obras? Está recién reformado. ¿Buscas calidad de vida? Bienvenido a Encinares de Alcolea. Presentamos esta imponente propiedad de 318 m2, diseñada para quienes buscan un santuario de paz y amplitud en Córdoba.~✨ 6 habitaciones DOBLES: ESPACIO SIN LÍMITES~Dile adiós a la falta de espacio. Con 6 dormitorios dobles, tendrás lugar para oficina, gimnasio o sala de juegos. La suite principal destaca por su espectacular vestidor y armarios de gran capacidad.~ DISEÑO Y CONFORT: 3 BAÑOS~Distribución fluida con tres ambientes: un oasis en suite, un baño funcional con placa de ducha y un tercero con bañera para tu desconexión total.~ COCINA Y CONVIVENCIA~Su cocina americana vanguardista conecta con un salón bañado por la luz. Disfruta de la calidez de su chimenea, despensa independiente y zona de lavadero.~️ CALIDADES Y EXTERIORES~Reforma integral con Climalit, splits, suelo de gres y puerta blindada. En el exterior, disfruta de tu piscina privada, terraza para cenas bajo las estrellas y parking propio. Orientación Norte-Sur para luz constante.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en la visita a inmuebles, o antes.~~NOTA En cumplimiento de Ley 10/2025, de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela. Se detallan los siguientes conceptos:~El precio anunciado, no tiene caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso y NO incluye ni impuestos ni otros gastos asociados a la compraventa que deben ser sumados al precio de compra, IVA o ITP, Notaría, Actos Jurídicos Documentados, Registro de la Propiedad, comisión por Gestión Inmobiliaria, etc. Los Honorarios de Notaría y Registro son variables y no se determinan hasta que se realiza la Escritura de CV y la inscripción en el Registro de la Propiedad.~Disponemos del “Documento de Segundas o Ulteriores Transmisiones” a disposición del cliente en nuestra oficina. El mobiliario y decoración que aparecen en las fotografías, no están incluidos dentro del precio. Vehículo no incluido en el precio. Los honorarios de la Agencia Inmobiliaria ascienden a un 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA, estos honorarios no están incluidos en el precio publicado. Dicho importe se abonará en concepto de honorarios, por la prestación de servicios relacionados con la formalización, asesoramiento y gestión documental de la compraventa. Este coste, no está incluido en el precio publicado.~*Impuesto de Transmisiones Patrimoniales aplicado a la compraventa de viviendas en Andalucía es como tipo general 7% a sumar al precio de compra. Existen rebajas en los tipos según algunos requisitos pudiendo llegar a ser del 3,5% ó 6%. Consúltenos y le asesoraremos.~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~
Información destacada:
- Superficie: 318.00 m²
- Habitaciones: 6
- Baños: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2011
- Puntos de interés cercanos: Deportes