TU REFUGIO EN LA SIERRA DE GREDOS, A POCO MAS DE UNA HORA DE MADRID
Descripción
¿Te imaginas salir de Madrid un viernes por la tarde y, en poco más de una hora, estar respirando aire puro, contemplando las montañas de Gredos y disfrutando del silencio que solo ofrece la naturaleza?~~Esta vivienda de 130 m2 construidos es una oportunidad para quienes buscan calidad de vida, desconexión y espacio. Eran dos viviendas y se han unido dejando disponibles , 2 cocinas amplias , 4 amplios dormitorios, 2 baños completos y un magnífico salón de 27 m2, ideal para reuniones familiares, largas sobremesas o simplemente para disfrutar de las impresionantes vistas a la Sierra de Gredos.~~Pero esta vivienda es mucho más que sus metros cuadrados.~~Situada en pleno entorno natural del Valle del Alberche, permite disfrutar durante todo el año de algunas de las experiencias más valoradas por quienes buscan escapar del ritmo frenético de la ciudad:~~ Senderismo entre montañas y bosques, con rutas como Los Regajos, El Peralejo, La Lobera o la histórica Calzada Romana.~~ Paseos por espectaculares castañares y bosques centenarios, especialmente impresionantes durante el otoño.~~️ Excursiones a la Sierra de Gredos, con innumerables rutas de montaña, lagunas glaciares, gargantas y miradores naturales.~~ Embalses, pozas naturales y rincones donde refrescarse en verano, además de la cercanía al valle del Alberche y al embalse del Burguillo.~~ Rutas para bicicleta de montaña, observación de fauna, fotografía de naturaleza y noches de cielos limpios donde aún pueden verse miles de estrellas.~~Aquí los fines de semana vuelven a tener otro significado:~~✔ Despertar viendo Gredos.~✔ Escuchar pájaros en lugar de tráfico.~✔ Caminar por senderos entre montañas.~✔ Comer con la familia sin prisas.~✔ Disfrutar de noches frescas en verano y de la magia de la sierra en invierno.~~Una vivienda perfecta como residencia habitual para amantes de la naturaleza, segunda residencia o inversión para turismo rural.~~Porque a veces el verdadero lujo no es tener más cosas, sino disponer de un lugar donde desconectar de todo.~~No están incluidos los gastos derivados de la compra como Notario, Registro, etc.. al igual que ningún tipo de impuesto.~~Asesoramiento Financiero Gratuito, Posibilidad de Financiación 100%.~~Al precio indicado habría que sumarle el 2% + IVA de honorarios profesionales.
Información destacada:
- Superficie: 130.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1975
- Puntos de interés cercanos: Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Castilla y León: 108.270 €
| Precio | 99.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 8%) | 7.920 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 108.270 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Castilla y León (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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