TU PRÓXIMO HOGAR TE ESPERA A UNOS METROS DE LA PLAZA DEL REY

¿Buscas una vivienda amplia, luminosa, bien ubicada y lista para entrar a vivir? Esta puede ser justo lo que estabas buscando.~Situada a unos metro de la Plaza del Rey, una de las zonas más demandadas de San Fernando, esta vivienda te ofrece la comodidad de tener todo lo que necesitas en tu día a día a pocos minutos: comercios, servicios, transporte, restauración y zonas de ocio. Una ubicación privilegiada para disfrutar de la ciudad sin renunciar a la tranquilidad de tenerlo todo al alcance.~La vivienda se encuentra en una primera planta con ascensor y cuenta con 88 m2, perfectamente distribuidos para aprovechar al máximo cada espacio. Su luminosidad, amplitud y buen estado de conservación hacen que esté lista para entrar a vivir y empezar a disfrutarla desde el primer día.~Originalmente, la vivienda disponía de tres dormitorios. Actualmente, uno de ellos se ha integrado para crear un amplio comedor independiente, aportando mayor espacio y comodidad. Además, existe la posibilidad de recuperar fácilmente el tercer dormitorio, adaptando la vivienda a las necesidades de cada familia.~El inmueble dispone de un gran salón muy luminoso, un práctico vestidor, baño completo y una cocina independiente totalmente amueblada, equipada con calentador eléctrico.~Una vivienda versátil, cómoda y con muchas posibilidades, perfecta para quienes buscan un hogar para disfrutar desde el primer momento, pero también para quienes valoran una propiedad con capacidad de adaptación y potencial de inversión.~Solo tienes que venir a descubrirla. Estaremos encantados de enseñarte personalmente todo lo que esta vivienda puede ofrecerte. El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos.
Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (D. I. A), según Decreto 218/2005, de 11 de octubre. La Agencia Inmobiliaria también dispone de Seguro de Caución, para la garantía y protección de las cantidades económicas entregadas como señal para la reserva de una vivienda.
Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.
Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).
Los honorarios de intermediación inmobiliaria, a cargo del comprador, ascienden al 3% del precio de compraventa, más IVA (21%), con un mínimo de 3.000€, más IVA (21%), siendo informados y aceptados expresamente con carácter previo a la formalización de la operación.
Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 800 € y 1.500 €, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de esta deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.
Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva compartida, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos.
Muchas gracias por su comprensión.
Información destacada:
- Superficie: 108.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1974
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios