¡tu nuevo hogar te espera en cañero! casa con patio y gran terraza

¡Descubre esta magnífica oportunidad de vivir en una casa con espacios exteriores y todo el potencial para convertirla en el hogar de tus sueños!~~Situada en el tradicional y consolidado barrio de Cañero, en Córdoba, esta vivienda es ideal para quienes buscan la comodidad de una casa independiente, amplitud y espacios al aire libre para disfrutar en familia.~~La casa se distribuye en dos plantas más una fantástica terraza en la tercera planta, ofreciendo múltiples posibilidades para adaptar cada rincón a tu estilo de vida.~~En su interior encontrarás tres dormitorios, dos baños y un amplio salón, perfecto para crear un ambiente acogedor, disfrutar de reuniones familiares o compartir momentos especiales con amigos.~~Uno de sus grandes atractivos es su patio privado, un espacio ideal para desayunar al aire libre, crear una zona de relax o disfrutar de agradables veladas. Además, cuenta con una estupenda terraza en la planta superior, donde podrás diseñar tu propio rincón chill out, instalar una zona de ocio o simplemente desconectar del día a día.~~La vivienda necesita poca actualización, lo que te permitirá modernizarla a tu gusto y revalorizarla sin necesidad de realizar una reforma integral.~~Una oportunidad perfecta para quienes desean disfrutar de una casa con personalidad, espacios exteriores y posibilidades de personalización, en un barrio con vida propia y todos los servicios necesarios para el día a día.~~¡Ven a descubrir todo lo que esta casa puede ofrecerte y conviértela en el hogar que siempre has imaginado!~~ Contacta con nosotros y solicita tu visita. ¡Puede ser la casa que estabas buscando!~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA i
Información destacada:
- Superficie: 144.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1953