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Trastero · Venta · Las Gabias
¡TU NUEVO HOGAR CON DOS PATIOS, 2 DORMITORIOS Y AIRE POR CONDUCTOS!
Descripción
Si buscas una vivienda cómoda, funcional y bien situada, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando.~Nada más entrar te recibe un bonito patio de acceso, que aporta encanto y un agradable espacio exterior desde el primer momento.~En la planta baja encontramos un acogedor salón con cocina, una distribución práctica y actual. Desde la cocina se accede a un segundo patio, donde además dispone de un útil espacio de trastero. En esta misma planta se encuentra también un cuarto de baño.~Subiendo a la planta superior, la vivienda cuenta con dos dormitorios y un cuarto de baño completo.~❄️ Además, dispone de aire acondicionado por conductos, aportando confort durante todo el año.~ Ubicación muy cómoda, cerca de:~* Parada de metro.~* Supermercados.~* Colegio.~* Centro del pueblo.~* Comercios y servicios del día a día.~✨ Una vivienda con espacios exteriores, buena distribución y todos los servicios a mano, ideal tanto para vivir como para quienes buscan una propiedad práctica y bien comunicada.~~ Contacta con nosotros y solicita tu visita.~~INFORMACIÓN PARA COMPRADORES~Con el fin de agilizar el proceso de compra, se recomienda disponer de un estudio de viabilidad o una preaprobación hipotecaria antes de concertar una visita.~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€. Este porcentaje puede ser a excepción de la vivienda.~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.~Los importes indicados son orientativos y podrán variar en función de las circunstancias de cada operación.~Algunas imágenes pueden haber sido creadas o modificadas mediante inteligencia artificial.
Información destacada:
- Superficie: 79.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1997
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 210.000 €
| Precio | 195.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 13.650 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 210.000 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
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