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Venta · Castelldefels
Tu negocio, en el centro de Castelldefels
1.388 €/m²
- Superficie: 387
Actualizado 18/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
~¿Y si el próximo gran paso de tu negocio empezara en pleno centro de Castelldefels?~~Hay una decisión que puede cambiar la trayectoria de un negocio: elegir dónde establecerse.~~En Doctor Barraquer, 6, justo donde termina la zona peatonal del centro, encontrarás un local comercial que combina tres ventajas: una ubicación de paso habitual de peatones y vehículos, una gran superficie en planta calle y la libertad de diseñar el espacio desde cero.~~ESTAR EN EL CENTRO. Y PODER LLEGAR HASTA LA PUERTA.~~Aquí tu negocio estará rodeado de comercios, servicios y vecinos, a pocos pasos del Ayuntamiento, de la estación de tren y de la avenida de la Constitución, con buena conexión hacia las principales vías de salida de Castelldefels.~~Y hay algo que en el día a día importa mucho: al encontrarse junto al límite de la zona peatonal, el acceso para operaciones de carga y descarga resulta más práctico que en calles peatonales interiores, siempre conforme a las normas de estacionamiento.~~ESPACIO PARA PENSAR EN GRANDE.~~Aproximadamente 387 m2 construidos y 330 m2 útiles, en una sola planta. El local es diáfano, con una entrada más estrecha y una zona posterior más ancha: una configuración que permite estudiar diferentes soluciones de exposición, atención al cliente, áreas de trabajo y almacenamiento.~~Puede resultar interesante para comercio de moda, complementos o deporte; alimentación de proximidad; centros de formación; oficinas o servicios profesionales; y otros proyectos que necesiten superficie y una dirección céntrica. Cada actividad deberá comprobar su encaje técnico y las autorizaciones que correspondan.~~TU PROYECTO, SIN HEREDAR EL DE OTRO.~~El local se entrega en estado de origen, sin acabados ni instalaciones comerciales. Lo que para otros sería una limitación puede convertirse en una ventaja: no tienes que desmontar una tienda anterior ni adaptar su distribución a la fuerza. Puedes proyectar instalaciones, materiales, recorridos e imagen comercial a la medida de tu actividad, contemplando la inversión necesaria para acondicionarlo.~~No se trata solo de comprar metros cuadrados. Se trata de decidir dónde quieres que tus clientes te encuentren y qué espacio necesita tu negocio para crecer.~~¿Te imaginas abriendo aquí las puertas de tu próximo proyecto?~~Llámame y ven a conocerlo. Estaré encantada de enseñártelo personalmente y ayudarte a valorar sus posibilidades.~~===================================================================================================~Condiciones económicas:~• No están incluidos en el precio los honorarios del comprador (2% + IVA).~• No están incluidos los impuestos (ITP y AJD) ni los gastos de notario, registro y gestoría, etc. que graven la compraventa.~
Información destacada:
- Superficie: 387.00 m²
- Certificación energética: C
- Año de construcción: 1977
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios, Céntrico
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 593.356 €
| Precio | 537.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 53.700 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.656 € |
| Total | 593.356 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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