Tu lugar en Triana: 2 dormitorios, balcón, ascensor y listo para entrar a vivir

Hay barrios en los que se vive. Y hay barrios que terminan formando parte de tu vida. Triana es uno de ellos.~~FINCAX presenta esta vivienda en Ronda de Triana–Turruñuelo, una ubicación que combina la personalidad de uno de los barrios más reconocibles de Sevilla con la comodidad de un entorno residencial, rodeado de comercios, restauración, colegios, servicios sanitarios y transporte.~~La vivienda cuenta con 61 m2 construidos, se encuentra en una tercera planta con ascensor y pertenece a un edificio construido en 2004.~~Una casa cómoda, funcional y muy bien aprovechada, lista para entrar a vivir.~~El salón dispone de balcón y constituye el espacio principal de la vivienda. Cuenta además con dos dormitorios, ofreciendo la posibilidad de destinar el segundo a dormitorio, despacho o habitación de invitados.~~La cocina es independiente y se entrega amueblada, dispone de un baño completo y aire acondicionado centralizado.~~La vivienda disfruta además de vistas hacia un amplio patio comunitario, que proporciona una agradable sensación de apertura.~~Una oportunidad para quienes buscan una vivienda práctica, bien comunicada y preparada para disfrutar desde el primer día.~~Porque los metros cuadrados explican el tamaño de una casa. Pero nunca explican cómo se vive en ella. Y aquí, Triana empieza justo al otro lado de la puerta.~~Nota sobre las imágenes: algunas fotografías han sido objeto de mejoras leves mediante IA para optimizar iluminación, presentación y elementos decorativos, sin alterar la distribución ni las características esenciales de la vivienda.~~INFORMACIÓN SOBRE PRECIO Y GASTOS~~En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, y demás normativa aplicable, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la adquisición. La información más ajustada se facilitará en el D.I.A. durante la visita o previamente.~~Notaría: según arancel oficial del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.~Registro de la Propiedad: según arancel oficial del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.~Gestoría: estimación de 363 € aprox. (IVA incluido), pudiendo variar según cada operación.~Honorarios de la agencia del vendedor: incluidos en el PVP.~Honorarios de la agencia del comprador: los correspondientes a los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme al Encargo de Servicios, D.I.A., libertad de pactos y normativa vigente.~Financiación: en caso de necesitarla, su entidad bancaria le informará de sus condiciones.~~ITP: se aplicará el tipo vigente en Andalucía (generalmente 7%, sin perjuicio de posibles tipos reducidos del 6%, 3,5%, etc., según las circunstancias del comprador o inmueble). Se calculará sobre el mayor valor entre el Valor de Referencia de Catastro y el precio de venta.~~Consulta oficial del ITP:~Agencia Tributaria de Andalucía – Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales.~Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. (https://)www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Información destacada:
- Superficie: 61.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 3
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 2004
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios