# TU CASA EN ARMILLA: ESPACIO, COMODIDAD Y TODO A UN PASO EN ARMILLA
Descripción
Hay casas que te obligan a organizar el día alrededor del coche… y hay otras, como esta, que te hacen la vida mucho más fácil.~~Ubicada en una de las zonas más cómodas de Armilla, junto al Colegio Tierno Galván y rodeada de parques, zonas verdes y espacios infantiles, esta vivienda está pensada para quienes valoran el tiempo, la tranquilidad y la comodidad de tenerlo todo cerca.~~El metro se encuentra a pocos minutos caminando, las conexiones con Granada y la circunvalación son rápidas y sencillas, y el entorno ofrece todos los servicios necesarios para el día a día.~~La vivienda, reformada recientemente y equipada con placas solares, combina funcionalidad, ahorro energético y espacios amplios para disfrutar en familia.~~En la planta principal encontramos un acogedor salón lleno de luz natural, una cocina independiente con práctica despensa, aseo y lavadero. Desde aquí accedemos al exterior, uno de los rincones más especiales de la casa.~~Un amplio patio privado ofrece múltiples posibilidades: aparcar cómodamente dentro de tu propia vivienda, crear una zona de reuniones, colocar una barbacoa o simplemente disfrutar del aire libre. A esto se suma un agradable jardín delantero que aporta privacidad y un entorno verde al salón.~~En la planta superior se distribuyen tres amplios dormitorios, todos exteriores y muy luminosos, una pequeña terraza y un baño completo.~~Una vivienda que destaca por su equilibrio entre ubicación, espacio exterior y comodidad, algo cada vez más difícil de encontrar.~~### Características principales:~~✔ 3 dormitorios.~✔ 2 baños (baño completo y aseo).~✔ Salón muy luminoso.~✔ Cocina independiente con despensa.~✔ Lavadero.~✔ Gran patio privado.~✔ Aparcamiento dentro de la vivienda.~✔ Jardín privado.~✔ Terraza.~✔ Placas solares.~✔ Vivienda reformada.~✔ Junto a colegio, parques y zonas verdes.~✔ Metro y transporte público cercanos.~✔ Excelente conexión con Granada.~~Porque una casa no es solo el lugar donde vives, sino el lugar donde disfrutas del día a día.~~¿Vienes a descubrirla?~~** Nota: El PVP no incluye gastos de Notaría, Registro ni Impuestos. Honorarios de agencia no incluidos. Superficies aproximadas con carácter descriptivo.**
Información destacada:
- Superficie: 102.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1980
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 242.175 €
| Precio | 225.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 15.750 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.425 € |
| Total | 242.175 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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