Terreno urbano para construir en venta en urb. ciudalcampo, s/n, Ciudalcampo, Madrid

Mercaser Grupo Inmobiliario. Se venden parcelas resultantes inscritas de suelo urbano consolidado, destinadas a uso comercial y residencial, situadas en la Urbanización Ciudalcampo, en San Sebastián de los Reyes (Madrid). La oferta incluye una parcela de uso comercial y otra destinada a vivienda unifamiliar.~Según la información urbanística disponible, el ámbito se rige por el PGOU de San Sebastián de los Reyes, con aprobación definitiva de fecha 16 de enero de 2002, clasificándose el suelo como Urbano Consolidado. La ordenanza reguladora corresponde a la Modificación Puntual 7-93 del PGOU de 1985 y el sistema de gestión previsto es mediante licencia directa.~La parcela comercial presenta una morfología irregular y una pendiente pronunciada. Su uso característico es Comercial-Dotacional, con los restantes usos considerados prohibidos. La ordenación corresponde a bloques aislados, con un máximo de 3 plantas, una ocupación del 10 % y una edificabilidad de 0,20.~~Referencia catastral: 8167301VK4986N0001KD~~Las Coordenadas GPS son:~40°37'11.2"N 3°36'51.3"W~40.619769, -3.614235~~Gastos de escrituras y impuestos no incluidos.~~No cobramos comisión al comprador.~~CIUDALCAMPO~Ciudalcampo es una exclusiva urbanización residencial situada entre los términos municipales de San Sebastián de los Reyes y Colmenar Viejo, a unos 15 kilómetros de Madrid. Destaca por su privilegiada combinación de tranquilidad, naturaleza y proximidad a la capital, ofreciendo un entorno residencial de alta calidad sin renunciar a la comodidad de disponer de servicios y buenas comunicaciones.~La urbanización está formada principalmente por viviendas unifamiliares, casas y chalets, integrados en un entorno de amplias zonas verdes y espacios naturales. Además, cuenta con servicio de seguridad privada las 24 horas, aportando un plus de tranquilidad y exclusividad a sus residentes.~~SOCIODEMOGRAFÍA~Ciudalcampo cuenta con 86.206 habitantes y alrededor de 34.633 hogares, presentando un perfil de población joven y dinámico, con una edad media de 37 años y una importante presencia de población en edad laboral y familias. Según los datos facilitados, la población extranjera representa un 0 %. En cuanto al nivel formativo, el nivel medio de estudios corresponde a la Educación Secundaria, contando también con población con formación superior y profesionales de diferentes sectores.~
Información destacada:
- Superficie: 0.00 m²
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Transporte