Terreno urbano en Córdoba Capital, zona del Brillante Alto

¡Obras de Urbanización a punto de comenzar!!!!!!!!! ~~Parcela urbana en el Brillante de 1454 m2. Ubicada en el PP "El Carmen", en la Calle Arquitecto Daniel Sánchez Puch, paralela a la C/ Quitapesares, con acceso directo desde la Av. Brillante, encontrarás este terreno donde podrás construirte la casa de tus sueños. La parcela tiene 1450 m2 con una edificalidad de 0,18 por lo que se puede construir una casa de 278 m2 de en dos plantas (sin contar sótano).~~Se trata de una increíble oportunidad para adquirir un terreno en una de las zonas más demandadas Córdoba, EL BRILLANTE. Esta parcela se encuentra en una ubicación privilegiada rodeada de naturaleza y tranquilidad, pero a solo minutos del centro del centro de la capital. Esta zona está llamada a ser la nueva "Milla de Oro" de Córdoba sin lugar a dudas. ~~La junta de compensación ya ha aprobado las obras de urbanización, que se calcula durarán entre 18 y 24 meses, y se prevé que empiecen en el primer trimestre de 2027.~~Los costes de urbanización por cada parcela irán a cargo del comprador de este terreno. Han previsto que giren entorno a SETENTA Y CINCO MIL U OCHENTA MIL EUROS. Ya están adelantados 16.000 € y la próxima derrama rondará los 24.000 €, ambos pagos serán asumidos por el comprador.~~Ordenanza de Aplicación.- UAS-5 “El Carmen” del Plan General de Ordenación Urbana de Córdoba. EDIFICABILIDAD.- 0,185748 m2t/m2s.~~La parcela se encuentra en las faldas de la sierra y tiene fácil acceso desde la Av. del Brillante. También está cerca de algunos de los mejores colegios privados y concertados, lo que la convierte en una excelente opción para aquellos que buscan establecerse en una zona educativa.~~---~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuesto
Información destacada:
- Superficie: 0.00 m²
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1975
- Puntos de interés cercanos: Colegios