Terreno urbano en Córdoba Capital, zona del Brillante Alto

¡Obras de Urbanización listas para comenzar!!!!!!!!! ~~Parcela urbana en el Brillante de 1454 m2. Ubicada en el PP "El Carmen", en la Calle Arquitecto Daniel Sánchez Puch, paralela a la C/ Quitapesares, con acceso directo desde la Av. Brillante, encontrarás este terreno donde podrás construirte la casa de tus sueños. La parcela tiene 1450 m2 con una edificalidad de 0,18 por lo que se puede construir una casa de 278 m2 de en dos plantas (sin contar sótano).~~Se trata de una increíble oportunidad para adquirir un terreno en una de las zonas más demandadas Córdoba, EL BRILLANTE. Esta parcela se encuentra en una ubicación privilegiada rodeada de naturaleza y tranquilidad, pero a solo minutos del centro del centro de la capital. Esta zona está llamada a ser la nueva "Milla de Oro" de Córdoba sin lugar a dudas. ~~La junta de compensación ya ha aprobado las obras de urbanización, que se calcula durarán entre 18 y 24 meses, y se prevé que empiecen en el primer trimestre de 2026.~~Los costes de urbanización por cada parcela irán a cargo del comprador de este terreno. Han previsto que giren entorno a SETENTA Y CINCO MIL O OCHENTA Y CINCO MIL EUROS en total. ~~Ordenanza de Aplicación.- UAS-5 “El Carmen” del Plan General de Ordenación Urbana de Córdoba. EDIFICABILIDAD.- 0,185748 m2t/m2s.~~La parcela se encuentra en las faldas de la sierra y tiene fácil acceso desde la Av. del Brillante. También está cerca de algunos de los mejores colegios privados y concertados, lo que la convierte en una excelente opción para aquellos que buscan establecerse en una zona educativa.~~En definitiva, si no tienes prisa por hacerte una casa, esta es una fantástica oportunidad para hacerte con un terreno a un precio excepcional. ~~*Pídenos también ayuda con la financiación, con total seguridad te podremos dar las mejores condiciones financieras del mercado, mejores que las que te dará tu banco directamente a ti (previo estudio financiero para ver viabilidad).~~Información Adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble. ~ Impuestos y gastos no incluidos en el precio a cargo del comprador:~– Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (7% en Andalucía).~– Gastos de notaría y registro según arancel oficial.~Honorarios de agencia:~2,5 % + IVA sobre el precio final de compraventa, con un mínimo de 3.500 € + IVA, a cargo del comprador, no incluidos en el precio anunciado.~ "No vendemos casas, cumplimos sueños"