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Terreno · Venta · La Zubia
Terreno urbano de 750 m2 en Altos de La Zubia. Parcelas 14 de la manzana L y parcela 17 de la manzana M
Descripción
Ponemos a la venta 2 fincas urbanas de 750 m2 cada una en Calle Albolote de Altos de La Zubia. Se pueden comprar por separado. El precio de cada una es de 85.000 €. Parcelas 14 de la manzana L y parcela 17 de la manzana M. ~- Se encuentran ubicadas en el Plan parcial P-11. ~- El entorno es residencial consolidado (calles asfaltadas, acometidas de agua, luz, etc.), con alta demanda y muy tranquilo.~- La parcela mínima es de 750 m2, por lo que no se pueden segregar. ~- El coeficiente de edificabilidad es del 30% (0.3 m2/m2).~- Edificabilidad total: 225 m2 dividida en dos plantas y nunca superior a 7,50 metros de altura. ~- Sótano: Se permite la construcción de semisótano ya que no computará como planta siempre que su altura libre sobre el rasante del suelo no supere 1,50 metros. ~- Retranqueo mínimo de 3 metros de la edificación a los linderos de la parcela.~- 1 plaza de aparcamiento por cada 100 m2 construidos de vivienda. Caben por tanto 2 plazas de aparcamiento. ~- Atan sólo 5 minutos tanto de Ogíjares como de La Zubia en coche. Cuenta además con línea de autobuses. ~~Disfrute de las impresionantes vistas panorámicas a Sierra Nevada y a Granada que ofrecen estos terrenos en esta ubicación tan privilegiada. Es ideal para familias que deseen diseñar y construir su propio hogar a pocos minutos de Granada capital, con excelente conexión y cercano a todos los servicios. ~No pierda la oportunidad de invertir en estas parcelas y construir la casa que siempre has deseado. ~~¡¡Llámenos para agendar una visita!!~~Aviso importante: ~El precio de venta publicado no constituye una oferta contractual y debe incrementarse con los siguientes costes obligatorios para la parte compradora:~• Impuestos: El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía para 2026 es, con carácter general, del 7%. Existen tipos reducidos del 6%, 3,5% o incluso 2% para colectivos específicos (jóvenes, personas con discapacidad, familias numerosas, etc.). Puedes consultar el detalle en la Web de Tributos de la Junta de Andalucía (https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html).~• Gastos de Notaría y Registro: Los honorarios están regulados por aranceles estatales y dependen del precio de venta y número de folios de la escritura. Puedes consultar las tarifas vigentes en el portal especializado de Notarios y Registradores (https://www.notariosyregistradores.com/web/secciones/consumo-y-derecho/varios-cyd/resumen-de-la-ley-10-2025-de-26-de-diciembre-por-la-que-se-regulan-los-servicios-de-atencion-a-la-clientela/).~• Gestoría y Financiación: Gastos derivados de la tramitación administrativa y la constitución de hipotecas, exigibles únicamente en el caso de necesitar financiación bancaria, cuyos costes deberán consultarse directamente con las entidades financieras correspondientes.~• Honorarios de Intermediación: Al precio indicado deben sumarse 3.000 € más I.V.A en concepto de honorarios por servicios de intermediación inmobiliaria para la parte compradora.~• Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.~• El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.~• Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.~• El cliente tiene derecho al "Documento Informativo Abreviado" (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.~• Gastos según ley.~Para obtener una información más detallada sobre estos costes o recibir asesoramiento personalizado sobre su caso particular, no dude en ponerse en contacto con nosotros.~~~~
Información destacada:
- Superficie: 0.00 m²
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 92.300 €
| Precio | 85.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 5.950 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 92.300 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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