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Terreno · Venta · Guadarrama
terreno urbano con vistas exclusivas en centro de Guadarrama
Actualizado 11/11/2026
Descripción
Una oportunidad excepcional para quienes desean proyectar una vivienda exclusiva y personalizada, o para inversores y promotores que buscan desarrollar un proyecto residencial con un atractivo diferencial.~~Uno de los grandes valores de esta propiedad son sus espectaculares vistas abiertas a la Sierra de Madrid y al Valle de los Caídos, un paisaje que aporta amplitud, luminosidad y una conexión especial con el entorno natural. Un privilegio cada vez más difícil de encontrar en ubicaciones céntricas.~~Su excelente emplazamiento, a escasos pasos de la Plaza Mayor, permite disfrutar de una vida cómoda y plenamente conectada con el municipio. Comercios, supermercados, farmacias, centro de salud, colegios y todos los servicios esenciales se encuentran a pocos minutos a pie, ofreciendo la posibilidad de disfrutar del día a día sin necesidad de utilizar el vehículo.~~La parcela destaca, además, por sus proporciones equilibradas y su excelente edificabilidad, ofreciendo interesantes posibilidades para materializar un proyecto residencial a medida, adaptado a las necesidades y expectativas de sus futuros propietarios.~~Su entorno natural, ideal para disfrutar de actividades al aire libre, junto con su excelente comunicación con Madrid a través de la A-6, situada a tan solo cinco minutos, refuerzan el atractivo de esta ubicación, que combina tranquilidad, naturaleza, servicios y conectividad.~~Tanto si busca construir la vivienda que siempre ha imaginado como si desea desarrollar un proyecto inmobiliario en una ubicación consolidada y especialmente atractiva, esta parcela reúne cualidades difíciles de encontrar en una misma propiedad.~~Las imágenes renderizadas que acompañan a este anuncio tienen carácter meramente ilustrativo y no contractual.~~En esta operación no se cobran honorarios al comprador. ~
Información destacada:
- Superficie: 0.00 m²
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 277.130 €
| Precio | 260.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 15.600 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.530 € |
| Total | 277.130 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
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