Terreno urbanizable en Marbella con licencia para construcción

¿Buscas invertir en una parcela única en el corazón de Marbella? Esta oportunidad exclusiva ofrece un solar urbanizable de **319 m²** en el **casco histórico**, una de las últimas disponibles en esta zona de alto valor. Ubicada entre la icónica **Plaza de los Naranjos** y la Iglesia de la Encarnación, su ubicación céntrica garantiza visibilidad y atractivo para futuros proyectos comerciales o residenciales. La parcela cuenta con **acceso desde dos calles**, lo que facilita su explotación y conexión con el entorno urbano. Según el **PGOU de 1986 (Ordenanza C-1)**, está calificada como **urbano consolidado**, con licencia de obra vigente para edificar un complejo de **6 viviendas y locales comerciales**, permitiendo una altura de **bajo + 2 plantas + ático**. Ideal para desarrolladores, promotores o inversores que busquen maximizar el potencial de un terreno en una de las zonas más demandadas de la Costa del Sol. La cercanía a servicios, transporte y zonas turísticas refuerza su valor estratégico. **Certificación energética G** (según normativa aplicable).