Terreno en venta en Poligono Sector 8 2, Venta de Baños
Descripción
Terreno B – 12.817 m2 en Venta de Baños (Palencia)~Sector SUR A S8 – “La Junquera”~~Amplia parcela urbanizable de 12.817 m2, estratégicamente situada en el municipio de Venta de Baños (Palencia), en el corazón de Castilla y León. Se encuentra en el Sector SUR A S8, “La Junquera”, junto al casco urbano y con acceso inmediato a infraestructuras básicas y comunicaciones interurbanas.~~Datos clave:~Clasificación urbanística: Suelo urbanizable delimitado.~~Planeamiento aprobado definitivamente.~~Gestión urbanística pendiente (proyecto de urbanización y reparcelación no iniciados).~~Sin ocupación ni edificaciones.~~Entorno y conectividad~Venta de Baños es una localidad de aproximadamente 6.400 habitantes, con perfil mixto residencial e industrial, y un tejido urbano consolidado en constante renovación. Está ubicada a:~~10 km de Palencia capital (10 min en coche).~~28 min de Valladolid en tren (línea Madrid–Hendaya).~~Muy bien conectada por la A-62 (Autovía de Castilla) y A-610.~~La zona cuenta con todos los equipamientos urbanos necesarios: colegios, comercio local, zonas verdes, deportivos, asistencia médica y buen nivel de servicios básicos. El entorno urbano es residencial, con edificaciones plurifamiliares adosadas, ideal para primera residencia.~~Público objetivo y oportunidad~Este terreno es ideal para:~~Promotores inmobiliarios interesados en desarrollar viviendas libres para primera residencia, en un entorno urbano en crecimiento.~~Inversores que buscan oportunidades de suelo en zonas con alto potencial de desarrollo a medio plazo.~~Proyectos con posibilidad de fasear el desarrollo en función de la demanda.~~Gracias a su situación próxima a núcleos urbanos importantes y su potencial de transformación urbana, representa una excelente oportunidad de inversión con alta revalorización prevista tras completar la urbanización.
Información destacada:
- Superficie: 3793.00 m²
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Castilla y León: 179.550 €
| Precio | 165.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 8%) | 13.200 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 179.550 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Castilla y León (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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