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Terreno · Venta · Coín
Terreno de 33.000m en venta
- Planta: Principal
Actualizado 03/05/2024
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
¡Venta en Exclusiva! Terreno Rústico de 33.000 m2 en Coín, Málaga – Con Posibilidades Bajo la Ley LISTA ?Te presentamos esta oportunidad única en el corazón del Valle del Guadalhorce:33.000 m2 de terreno rústico (secano) en Coín, dividido en dos parcelas registradas de 16.500 m2 cada una, que se venden de forma conjunta.? Ubicación: Coín, MálagaAcceso directo por camino asfaltado en excelente estadoCultivo:Más de 80 olivos madurosPresencia de almendros y árboles de secano✅ Clasificación del SueloSuelo rústico no urbanizable (secano)Apto para usos permitidos según la Ley LISTA (Ley 7/2021 de Andalucía), como:Vivienda vinculada a explotación agrícola o ganaderaProyectos de energías renovables o educativos en la naturaleza¿Se puede construir un chalet?Sí, siempre que esté vinculado a una actividad agraria real y justificada.Según normativa general:Máximo: 1 vivienda por finca registral vinculada a uso agrícolaSuperficie construible orientativa: hasta 1% de la parcela, es decir:Aproximadamente 300 m2 de construcción permitida, entre vivienda, almacenes y dependencias (previa aprobación técnica y administrativa)Suministro eléctrico: Punto de conexión cercanoIdeal para:Agricultores o familias que busquen vivir del campoProyectos sostenibles, agroecológicos o de agroturismoInversores que quieran conservar suelo rústico en zona de alta demanda
Información destacada:
- Superficie: 0.00 m²
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 51.587 €
| Precio | 46.950 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 3.287 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 51.587 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
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