Terramar Sitges una forma de vivir el mar desde la calma y la exclusividad
Descripción
Despertar cerca del mar, rodeado de luz y silencio, es un privilegio reservado a muy pocos. ~Este espectacular piso en Terramar, la zona más exclusiva de Sitges, representa una forma de vida donde el la exclusividad, el lujo, el confort, el espacio y el entorno se alinean a la perfección.~~A solo 50 metros del Mediterráneo, la vivienda ofrece 211 m2 construidos, cuidadosamente distribuidos para proporcionar amplitud y fluidez entre estancias. Sus 4 dormitorios y 3 baños garantizan comodidad y privacidad, mientras que la orientación Este-Oeste permite disfrutar de luz natural durante todo el día, creando un ambiente cálido y acogedor en cada rincón.~~La vivienda se abre al exterior a través de dos impresionantes terrazas privadas con un total de 73 m2, un auténtico oasis donde el tiempo se detiene. Un espacio ideal para compartir momentos especiales, relajarse al aire libre o simplemente disfrutar de la brisa marina en un entorno tranquilo y elegante.~~La propiedad forma parte de una comunidad residencial privada, con piscinas, zonas ajardinadas y seguridad, pensada para quienes valoran la tranquilidad y la privacidad sin renunciar a la cercanía del centro de Sitges y todos sus servicios. Incluye dos plazas de parking y un gran trastero, y se encuentra en un estado impecable, lista para entrar a vivir.~~Una vivienda que no solo se compra, sino que se siente. Ideal como residencia habitual o como segunda vivienda junto al mar, en uno de los enclaves más exclusivos del litoral.~~_________________________________~• Localització: Sitges, Terramar~• Estat de l'immoble: BON ESTAT ~• Superfície útil: [139] m2 / Superfície construïda: [211] m2~• Cèdula d'habitabilitat: CHB00430316001~• Certificat d'eficiència energètica: Codi L0F6YBD3Y· Consum [E] · Emissions [E]~• ITP: Tipus vigent (tarifa progresiva) · Import aproximat: 147.000,00€~• Despeses notarials: Segons aranzel notarial (aprox. 1.500 €)~• Despeses registrals: Segons aranzel registral (aprox. 1.500 €)~• Gestoria: Aprox. 500 € + IVA~• Total aproximat despeses de compravenda: 150.500€ (ITP + aprox. 3.500 €)~• Honoraris d'agència: A càrrec exclusiu del venedor~• Càrregues i gravàmens: LLIURE DE CÀRREGUES ~• Estat d'ocupació: LLIURE ~• Règim de protecció oficial: NO APLICA~• Condició de gran tenidor del propietari: NO~• Núm. Registre AICAT: 6768 · Núm. API: 3387~El mobiliari de les fotografies no està inclòs en el preu · Superfícies obtingudes de documents oficials~
Información destacada:
- Superficie: 211.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 3
- Planta: 1
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1998
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 1.377.950 €
| Precio | 1.250.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 125.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.377.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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