TEMPORADA ESCOLAR 26-27 / CENTRO HISTÓRICO-UNIVERSIDAD - 3 DORMITORIOS + WIFI

SOLO TEMPORADA ESCOLAR 26/27~ Magnífica oportunidad en pleno corazón del Barrio de la Viña. Proximidad con las diferentes Universidades de centro histórico de la ciudad, rodeada de comercios, bares, supermercados y con muy buenas conexiones con el autobús urbano. ~ La vivienda, en segunda planta sin ascensor, destaca por su luminosidad y se encuentra completamente amueblada y equipada. ~ Dispone de tres dormitorios (dos de ellos con cama de matrimonio de 1,50metros) , todos disponen de zona de estudio con silla y escritorio. Ventiladores de techo en los dormitorios.~ Amplio salón comedor con balcón exterior acristalado justo al otro extremo de las habitaciones/zonas de estudio. ~ Baño completo con amplia placa de ducha y mampara a todo el ancho. ~ Cerramiento exterior del salón nuevo a estrenar. ~ Cocina independiente y completamente equipada con frigorífico, lavadora, lavavajillas (nuevo, en garantía), horno de sobremesa, microondas, cocina de gas butano, campana extractora y calentador de gas butano.~ Se alquila por 800 €/mes (Comunidad de Propietarios e internet incluidos en el precio) Resto de suministros (luz, agua y gas butano) por cuenta de los inquilinos. No se admiten mascotas. NO FUMADORES.~ Se solicita solvencia económica demostrable~~2 Meses de Fianza según Ley de Arrendamientos Urbanos ~ Honorarios para al Agencia según Ley~~~Validez del anuncio hasta 31 de Diciembre de 2026~ Período de validez de la publicación: 31/12/2026
Operación sujeta a I.T.P. (7%).
Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía
Honorarios de agencia: 3% más IVA importe honorarios (21%). Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato de compraventa.
Gastos comprador aproximados conceptos Aranceles notariales y Registro de la Propiedad: 900 € - 1.500 €, variables según operación. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).
* Estimación tipos generales de gastos de compra según ley en casos generales. Todos los porcentajes son aplicables sobre precio de compraventa del inmueble o valor de referencia catastral. Gastos particulares de financiación por cuenta de comprador no incluidos. Consulte con nosotros si tiene bonificaciones en su caso concreto. Estaremos encantados de asesorarle con todo detalle.
Información destacada:
- Superficie: 91.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1888
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios