Suelo urbano consolidado en esquina – Centro Histórico de Sanlúcar de Barrameda (Barrio Bajo)

¿Buscas invertir en una de las zonas más auténticas de Sanlúcar? Este solar en esquina, situado en el corazón del Centro Histórico – Barrio Bajo, ofrece una excelente oportunidad para desarrollar hasta 4 viviendas residenciales con normativa clara y aprovechamiento máximo.~~ Características urbanísticas clave:~Superficie de parcela: 280,50 m2~Clasificación: Suelo Urbano Consolidado – Residencial~Ordenanza: CH – Barrio Bajo (RCH)~Altura máxima: PB + 1 + ático retranqueado~Ocupación máxima: 85%~Edificabilidad: 2,10 m2/m2~Edificabilidad total sobre rasante: 589,05 m2t~Viviendas estimadas: hasta 4 unidades de aprox. 73 m2c/u~8 plazas de garaje proyectables en planta sótano (100% ocupación)~~ Ubicado en esquina, con excelente orientación y acceso, a pocos metros de calles históricas, plazas emblemáticas y servicios esenciales.~✅ Ideal para promotores, cooperativas o inversores que deseen construir en entorno consolidado con alto valor patrimonial.~~a href="https://maps.app.goo.gl/URdAPrvDwZrio23TA"bSituación en Google Maps ⏩/b/a~️ Referencia catastral: 6332712QA3763A0001EF~~Para más información o visita sobre este inmueble o alguno de los que disponemos en nuestra cartera, no duden en ponerse en contacto conmigo bien llamando o vía WhatsApp en el +34 652 86 32 7 4. También pueden escribirme a mreyes @ ikesa.es y le responderemos a la mayor brevedad posible.~~Nuestro equipo de Terciario y Suelo está formado por profesionales y técnicos especializados que le podrán orientar y ayudar en encontrar el inmueble que busca.~~INMUEBLE VISITABLE. 0% comisión a compradores para este activo. Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedentes de Entidades Financieras, Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva.~~De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, Impuesto de Transmisiones (ITP) o IVA, Honorarios de Intermediación, Gastos Financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~~Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras y Privadas. Disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web www.ikesa.es