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Terreno · Venta · Gandul-Marchenilla
Solar urbano en zona prime de Alcalá de Guadaíra: listo para construir y rentabilizar al máximo
215 €/m²
- Superficie: 603
Actualizado 18/04/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
️ Solar urbano en zona prime de Alcalá de Guadaíra: listo para construir y rentabilizar al máximo ~~ En el entorno inmediato de ZACATIN, Avenida Mar Mediterráneo, calle Silos y centro deportivo municipal, una de las zonas con mayor consolidación, servicios y crecimiento residencial del municipio.~~♂️ A 2 minutos andando de:~✅ Supermercados, colegios, farmacias~✅ Zonas verdes, parques y equipamientos deportivos~✅ Conexiones rápidas a Sevilla y al núcleo urbano principal de Alcalá~~ 603 m2 de solar urbano con 964,8 m2 de techo edificable~ Viabilidad para 11 viviendas en altura (PB+2)~~ Calle urbanizada, con todos los servicios urbanos conectados: agua, luz, saneamiento, asfaltado y acerado~~ una ratio excelente para inversores y Promotores.~~ Valor de venta de vivienda nueva en la zona: 2.000 €/m2~ Ingreso estimado por promoción: +1.929.600 €~~ Rentabilidad altísima, sin cargas ni riesgos administrativos, en una ubicación donde ya se han desarrollado promociones de éxito.~~#SolarUrbano #InversiónInmobiliaria #AlcaláDeGuadaíra #ZonaMarMediterráneo #SueloEdificable #SolarRentable #MHFINCAS #TerrenosConFuturo #OportunidadPromoción~~MHFINCAS, donde tus sueños inmobiliarios toman raíces.
Información destacada:
- Superficie: 0.00 m²
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 140.343 €
| Precio | 129.900 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 9.093 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 140.343 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
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