Solar urbano en Ambroz (Vegas del Genil) Urb. privada "LA ROMANA"

¿Buscas un lugar EXCLUSIVO para hacer realidad tu PROYECYO DE VIVIENDA?~Este increible solar en esquina a 2 calles dentro de la PRIVADA y con acceso restringido "URB. LA ROMANA".~Una parcela de 982 m2, situada en un residencial exclusivo, rodeada de elegantes viviendas de lujo y jardines.~La parcela se encuentra totalmente plana y cercada, ofreciendo una excelente base para desarrollar un proyecto residencial a medida con comodidad y facilidad de construcción.~La urbanización dispone de servicios y zonas deportivas que aportan un valor añadido a la propiedad, incluyendo pista de tenis, pista de pádel y servicio de conserjería, proporcionando seguridad extra, comodidad y estilo de vida privilegiado.~Una parcela ideal para quienes buscan privacidad, exclusividad y la oportunidad de construir una vivienda en un entorno consolidado de residencia de lujo con una ubicación privilegiada, donde la calidad del entorno marca la diferencia.~~**INMODUQUESA INFORMA**~ - El inmueble se vende sin mobiliario.~ - El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales del inmueble.~ - Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.~ - El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.~ - Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.~ - Algunas imágenes mostradas han podido ser modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo.~ - El cliente tiene derecho al "Documento Informativo Abreviado" (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.~ - Gastos según Ley.~~De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~ - En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente.~ - En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el "Precio de venta" o el "Valor de referencia catastral" oscilando entre el 2% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.~2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ y 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).~3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2.500€ más IVA.~4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.~~PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON InmoDuquesa en el telf.: 958813959, DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DE CADA COMPRADOR.
Información destacada:
- Superficie: 0.00 m²
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2028
- Puntos de interés cercanos: Parques, Deportes