Solar en venta para uso residencial / oficinas

Solar en venta para uso residencial / oficinas con una edificación incluida, muy cerca de todos los servicios, perfecto para viviendas o para oficinas Tipología: Uso residencial / Oficinas Superficie adoptada = 4.059 m2 de solar y 1.294,82 m2 de techo edificable. Existe una antigua edificación de una oficina taller de una antigua compañía de alquiler de coches de 152,56 m2. Su estado requiere de una rehabilitación integral para poder ser usado de nuevo por lo que no se considera como valor. Con referencias y superficies catastrales: SOLAR NO INSCRITO EN EL CATASTRO / 4.059 m2 de solar con una edificabilidad de 0,319 m2t/m2 s con PB+I y una ocupación del 25%. Edificabilidad = 4.059 x 0,319 = 1.294,82 m2t. De acuerdo con las normas de valoración ECO/805/2003 y los valores de mercado allí existentes, la TASACIÓN DE DICHO SOLAR PUEDE ALCANZAR UN VALOR ENTRE SEISCIENTOS MIL A SEISCIENTOS CINCUENTA MIL (600.000 € – 650.000 €). (RATIO MÁXIMO 504,64 €/M2T) Descontando de dicho valor todas las cargas y gravámenes que pudiera tener una vez inspeccionada la documentación registral, catastral y su realidad física y los coeficientes de homogeneización de superficies y de mercado que se tengan que aplicar. Datos del plan urbanístico: P.G.O.U Teulada Zona del plan: AIS-1 Unifamiliar Aislada: grado 1 Edificabilidad / Superficie edificable: 0,319 m2/m2 Alturas permitidas: 2 Ocupación del suelo: 25% Uso dominante: Residencial unifimiliar Usos incompatibles: Definidos como compatibles: aparcamiento vinculado, oficinas, de relación y servicios privados de interés públicoDistribuciónSolar que cuenta con una superficie total de 152.00 m² y un terreno de 4059 m²
NingunoSituaciónSituado en la zona de: Moraira (ALICANTE Alicante)ContactoRecuerda que cuando llames a la agencia indica que has visto la vivienda en el portal HomesYa Referencia de la vivienda: #PRO1809 de la agencia Promarina