Solar de 325m2 en Alhendín: Máxima Edificabilidad y Ubicación Prime

¡ATENCIÓN INVERSORES Y FAMILIAS! Presentamos cerca de Granada capital una de las parcelas más versátiles y con mejor aprovechamiento de suelo en Alhendín, el municipio con mayor proyección del cinturón de Granada.~Este terreno de 325 m2 no es solo una parcela; es un lienzo en blanco con una normativa urbanística privilegiada (Vivienda Unifamiliar Intensiva) que permite maximizar cada euro de tu inversión.~ POTENCIAL CONSTRUCTIVO~(Datos Técnicos):~ * Superficie: 325 m2 (Fachada mínima de 6m cumplida con creces).~ * Ocupación máxima: 80% (¡Puedes construir una planta de hasta 260 m2!).~ * Edificabilidad total: 1,50 m2/m2, lo que permite un techo total de 487,5 m2 construidos.~ * Extra VIP: Autorización para un torreón de 25 m2 (ideal para estudio, zona chill-out o suite con vistas).~ * Implantación: Alineación obligatoria a fachada (aprovechamiento total del espacio sin retranqueos innecesarios).~ * Parking: Espacio integrado obligatorio para al menos una plaza por vivienda.~ UBICACIÓN Y CALIDAD DE VIDA:~Vivir o invertir en Alhendín es apostar por la comodidad total. El solar se encuentra en una zona consolidada y tranquila, rodeado de todos los servicios:~ * Educación y Deporte: A pocos pasos de colegios, instituto, pabellón deportivo municipal y piscina.~ * Ocio: A solo 3,5 km del Campo de Golf de Las Gabias.~ * Servicios: Farmacias, ambulatorio, supermercados, carnicerías y panaderías locales.~ CONECTIVIDAD ESTRATÉGICA:~ * 15 min de la Estación de AVE de Granada.~ * 20 min de la Estación de Autobuses.~ * Conexión directa por autovía con la Costa Tropical, Sierra Nevada, Málaga, Córdoba y Sevilla.~ * Acceso rápido al Aeropuerto de Granada.~¿Eres un inversor? La alta edificabilidad permite proyectar una propiedad de gran volumen o varias unidades para rentabilidad.~¿Buscas tu hogar? Diseña la casa de tus sueños con un jardín de 65m2, gran garaje y estancias espaciosas que no encontrarás en ninguna promoción de obra nueva.~No dejes escapar el solar con mejor relación m2/edificabilidad de la zona. ---~Características básicas~ * Superficie total del terreno: 325 m2~ * Superficie mínima en venta: 325 m2~ * Superficie edificable: 487 m2~ * Acceso por vía urbana~ * Situación urbanística: Terreno urbano (solar), calificado para residencial unifamiliar (chalets).~ Ubicación y Geografía (SEO Local)~Alhendín~Cinturón de Granada~Área Metropolitana de Granada~Solar en Alhendín~Terreno Urbano Granada~Cerca del campo de golf (Las Gabias)~️ Potencial y Normativa (Para Inversores y Técnicos)~Máxima edificabilidad: Este es tu gran gancho.~Vivienda Unifamiliar Intensiva~Solar 325m2~Parcela urbana directa~Edificabilidad 1,50~Terreno para promoción~Proyecto de construcción~Parcela con torreón~ Estilo de Vida y Público Objetivo (Para Familias y Profesionales)~Autoconstrucción~Casa a medida~Vivienda con jardín~Cerca de colegios e instituto~Excelente conexión Autovía~Zona residencial consolidada~Inversión inmobiliaria Granada.~~* El PVP indicado no incluye impuestos, gastos de Notaria y Registro, ni honorarios de la Agencia. * La superficie expresada en esta página tienen carácter descriptivo y es aproximada. El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.~
Información destacada:
- Superficie: 0.00 m²
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Hospitales, Comercios