Solar 395m² en venta - Lavadores
Descripción
Parcela urbana de 810 m2 en Lavadores – Vigo | Ordenanza U6.5 | Vistas, luz y ubicación excepcional~En una de las zonas residenciales más valoradas de Vigo te espera esta parcela urbana de 810 m2, perfecta para construir la vivienda que siempre imaginaste. Un entorno tranquilo, con ligera pendiente, orientación Sur-Oeste y una fachada de 17 metros, ideal para un proyecto contemporáneo, luminoso y funcional.~~La ubicación es sencillamente privilegiada: un barrio consolidado, con todos los servicios del día a día a mano —centros de salud, colegios, supermercados, entidades bancarias— y con una conexión rápida a los principales accesos de la ciudad.~Plaza de España a 3 km, Plaza de América a 6,5 km, Hospital Álvaro Cunqueiro a 6,5 km, Aeropuerto de Peinador a 7 km y playa de Samil a 10 km.~~Condiciones urbanísticas (Ordenanza U6.5 – Vivienda unifamiliar extensiva)~La parcela cumple plenamente con la normativa vigente del PXOM 2025:~~Parcela mínima exigida: 600 m2~~Fachada mínima: 10 m~~Edificabilidad máxima: 0,40 m2/m2~~Ocupación máxima: 40%~~Altura permitida: bajo + 1 planta (hasta 7 m)~~Tipología: vivienda unifamiliar aislada~~Un marco urbanístico que permite diseñar una vivienda amplia, moderna y adaptada a tus necesidades, con posibilidad de incorporar garaje, zonas de servicio y espacios exteriores de gran calidad.~~Un lugar para construir tu hogar~La parcela destaca por su tranquilidad, su luz y su proximidad al centro de Vigo. Un espacio perfecto para quienes buscan calidad de vida, privacidad y buena comunicación sin renunciar a la comodidad de tener todo cerca.~~Una oportunidad única de autopromoción en una de las áreas residenciales más demandadas de la ciudad.
Información destacada:
- Superficie: 395.00 m²
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2023
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Hospitales, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Galicia: 129.750 €
| Precio | 120.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 8.400 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 129.750 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Galicia (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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