SEMI ADOSADO CON PISCINA Y JACUZZI EN PORT D'ADDAIA
Descripción
Hay viviendas que ofrecen metros. Y hay otras que aportan confort, eficiencia y calidad de vida durante todo el año.~~Ubicada en la tranquila y cuidada urbanización de Port d’Addaia, esta magnífica vivienda semiadosada en exclusiva reúne características cada vez más difíciles de encontrar en Menorca: amplitud, privacidad, vistas y unas prestaciones pensadas para disfrutarla tanto en verano como en invierno.~~Con 176 m2 construidos sobre una parcela de 261 m2, la propiedad dispone de 5 dormitorios, 3 baños, amplias estancias y una distribución cómoda y funcional que se adapta tanto a familias como a quienes buscan una segunda residencia para disfrutar de la isla.~~Su zona exterior invita a disfrutar del auténtico estilo de vida mediterráneo, con una agradable área de descanso presidida por una piscina privada y jacuzzi, perfecta para relajarse o compartir momentos inolvidables con familia y amigos.~~Uno de sus mayores atractivos es su terraza superior, desde donde se disfruta de unas preciosas vistas al mar y a toda la zona costera de Addaia, un rincón privilegiado para desayunar al aire libre, contemplar los atardeceres o simplemente desconectar disfrutando del entorno.~~Además, incorpora mejoras de gran valor que marcan la diferencia en el día a día:~~✨ Forjado sanitario~✨ Hidroestufa de pellets con sistema de calefacción centralizado~✨ Bomba de calor~✨ Descalcificador~✨ Aislamiento térmico exterior en la fachada norte y lateral, mejorando el confort y la eficiencia energética de la vivienda.~~Completa la propiedad un parking exterior privado, un extra muy valorado en la zona.~~ Port d’Addaia – Menorca~~A pocos minutos del puerto deportivo y de algunas de las playas más bonitas del norte de la isla, esta vivienda ofrece la tranquilidad de una zona residencial sin renunciar a la comodidad ni a unas vistas difíciles de igualar.~~Características principales:~~• 176 m2 construidos~• Parcela de 261 m2~• 5 habitaciones~• 3 baños~• Piscina privada~• Jacuzzi~• Terraza superior con vistas al mar y a la costa de Addaia~• Parking exterior privado~• Hidroestufa de pellets con calefacción centralizada~• Bomba de calor~• Descalcificador~• Forjado sanitario~• Aislamiento térmico exterior~~ 690.000 €~~Una de esas propiedades que rara vez salen al mercado: preparada para disfrutar Menorca durante todo el año, con espacio para toda la familia, vistas al mar y detalles que marcan la diferencia.~~ Si deseas más información o concertar una visita, llámanos o escríbenos por WhatsApp al 609 604 052.
Información destacada:
- Superficie: 176.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 3
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1991
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Illes Balears: 692.929 €
| Precio | 639.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 8%) | 51.120 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.809 € |
| Total | 692.929 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Illes Balears (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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