Se vende vivienda en Calle Pareja Obregón
Descripción
Presentamos esta magnífica oportunidad de adquirir un acogedor piso ubicado en la prestigiosa zona del casco antiguo de Triana, Sevilla. Con una superficie construida de 69 m2 y orientado al noroeste, este inmueble destaca por su luminosidad y comodidad. La propiedad cuenta con un amplio dormitorio doble y otro individual, ideales para satisfacer las necesidades familiares o del hogar moderno. Además, dispone de un baño completo que asegura funcionalidad sin comprometer el estilo contemporáneo.~~Ubicado en buen estado general y completamente reformado, este apartamento es exterior lo que garantiza vistas agradables e iluminación natural a lo largo del día. La situación es muy tranquila; se encuentra cerca del río Guadalquivir proporcionando espacios serenos lejos del bullicio urbano. Los servicios son abundantes; está próximo a diversas líneas de autobuses facilitando así el acceso al transporte público local como también estaciones cercanas del metro.~~La ubicación estratégica ofrece proximidad a centros comerciales donde podrá disfrutar tanto compras diarias como momentos recreativos con amigos o familia; además está rodeada por instituciones educativas relevantes garantizando accesibilidad para los más jóvenes durante sus actividades escolares fuera del aula.~~Las zonas infantiles circundantes brindan espacios seguros adecuados para los niños mientras disfrutan jugando al aire libre haciendo aún más atractiva esta oferta inmobiliaria única destinada tanto a familias establecidas como inversores interesados.~~Interesados en visitar esta u otras viviendas pónganse en contacto con nosotros a través de los teléfonos que dejamos a su disposición 955193305 675961887 o pueden venir a visitarnos a nuestra oficina situada en la avenida Santa Cecilia Nº 27 C.P. 41010 Triana.~Inmosevilla triana especialistas en la zona." ~ ~ Al precio hay que añadirle el 3% más IVA con un mínimo de 5.000 más IVA de honorarios de la inmobiliaria y los gastos de escrituración.~
Información destacada:
- Superficie: 69.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1965
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Céntrico
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 247.540 €
| Precio | 230.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 16.100 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.440 € |
| Total | 247.540 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 980 €/mes · rentabilidad bruta 5,1%
Según la mediana de 112 viviendas en alquiler en Sevilla anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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